Valor de mercado estimado
R$ 107.083,00
Venda deste imóvel em 03/2026 por R$ 105.778 no ITBI, corrigida pelo FipeZap São Paulo até 08/2026 (+1,2%) · confiança alta
Com os valores do ITBI sem correção: R$ 105.778,00.
O valor atual do leilão (R$ 105.778,14) é 99% desse valor.
Avaliação do leiloeiro R$ 178.500,00+67%
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Média do bairro no ZAP R$ 185.136,00+73% Colonia - Zona Leste: R$ 5.700/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte Este imóvel Transferências registradas com a mesma matrícula.
Data▼ Unidade Tipo Área Valor R$/m² Hoje 12/03/2026 APARTAMENTO 209 Apartamento 41 m² R$ 105.778,14 R$ 2.580 R$ 107.083 R$ 2.612/m² 01/07/2025 APARTAMENTO 209 TORRE B Apartamento(provável retomada pelo banco) 41 m² R$ 196.194,89 R$ 4.785 R$ 204.196 R$ 4.980/m²
Neste prédio Mediana R$ 2.993/m² em 13 vendas de área parecida (24 meses), metade entre R$ 2.675 e R$ 3.318/m²; 8 arrematações em leilão ficam de fora.
Vendas no ITBI · 62 Outros leilões · 32
Todos (62) Apartamento (61) Terreno (1) Mesma planta (32,48 m²) (37)
Data▼ Unidade Andar Tipo Área Valor R$/m² Hoje 30/07/2026 APARTAMENTO 1407 14º Apartamento 42 m² R$ 104.296,65 R$ 2.483 R$ 104.679 R$ 2.492/m² 27/07/2026 APARTAMENTO 806 8º Apartamentoleilão 42 m² R$ 117.860,63 R$ 2.806 R$ 118.293 R$ 2.816/m² 20/07/2026 APARTAMENTO 906 TORRE B 9º Apartamento 42 m² R$ 264.000,00 R$ 6.286atípico R$ 264.968 R$ 6.309/m² 26/06/2026 APARTAMENTO 1702 17º Apartamento(retomada pelo banco) 41 m² R$ 221.042,88 R$ 5.391 R$ 222.663 R$ 5.431/m² 08/06/2026 APARTAMENTO 107 1º Apartamento 42 m² R$ 111.516,89 R$ 2.655 R$ 112.334 R$ 2.674/m² 15/05/2026 APARTAMENTO 605 TORRE A 6º Apartamento 41 m² R$ 262.000,00 R$ 6.390atípico R$ 264.128 R$ 6.442/m² 24/04/2026 APARTAMENTO 1902 19º Apartamento 41 m² R$ 73.650,00 (50%) R$ 3.593 R$ 74.414 R$ 3.630/m² 31/03/2026 APARTAMENTO 1510 TORRE B 15º Apartamentoleilão 41 m² R$ 270.000,00 R$ 6.585atípico R$ 273.330 R$ 6.666/m² 30/03/2026 APARTAMENTO 1806 TORRE A 18º Apartamento 42 m² R$ 264.000,00 R$ 6.286atípico R$ 267.256 R$ 6.364/m² 12/03/2026 APARTAMENTO 209 2º Apartamentoleilão 41 m² R$ 105.778,14 R$ 2.580 R$ 107.083 R$ 2.612/m² 27/02/2026 APARTAMENTO 101 1º Apartamentoleilão 42 m² R$ 109.741,08 R$ 2.613 R$ 111.562 R$ 2.656/m² 27/02/2026 APARTAMENTO 605 6º Apartamento(arrematação) 41 m² R$ 119.283,16 R$ 2.909 R$ 121.262 R$ 2.957/m² 27/02/2026 APARTAMENTO 1806 18º Apartamento(arrematação) 42 m² R$ 118.238,54 R$ 2.815 R$ 120.200 R$ 2.862/m² 23/01/2026 APARTAMENTO 606 6º Apartamentoleilão 42 m² R$ 116.651,81 R$ 2.777 R$ 118.883 R$ 2.830/m² 06/01/2026 APARTAMENTO 210 A 2º Apartamento 41 m² R$ 133.500,00 R$ 3.256 R$ 136.054 R$ 3.318/m² 29/12/2025 APARTAMENTO 211 2º Apartamento(retomada pelo banco) 41 m² R$ 199.088,00 R$ 4.856 R$ 203.209 R$ 4.957/m² 29/12/2025 APARTAMENTO 1703 17º Apartamento(outro tipo) 41 m² R$ 181.516,14 (50%) R$ 8.854atípico R$ 185.273 R$ 9.037/m² 19/12/2025 APARTAMENTO 1407 14º Apartamento(retomada pelo banco) 42 m² R$ 221.381,80 R$ 5.271 R$ 225.964 R$ 5.380/m² 12/12/2025 APARTAMENTO 806 8º Apartamento(retomada pelo banco) 42 m² R$ 197.840,60 R$ 4.710 R$ 201.935 R$ 4.807/m² 04/12/2025 APARTAMENTO 1510 15º Apartamentoleilão 41 m² R$ 129.948,90 (0.07%) — R$ 132.638 04/12/2025 APARTAMENTO 211 2º Apartamentoleilão 41 m² R$ 119.283,16 R$ 2.909 R$ 121.752 R$ 2.969/m² 13/11/2025 APARTAMENTO 6 — Apartamento 42 m² R$ 260.000,00 (0.07%) — R$ 265.785 12/11/2025 APARTAMENTO 107 1º Apartamento(retomada pelo banco) 42 m² R$ 198.268,40 R$ 4.721 R$ 202.680 R$ 4.826/m² 06/11/2025 APARTAMENTO 910 9º Apartamentoleilão 41 m² R$ 105.000,00 R$ 2.561 R$ 107.336 R$ 2.618/m² 16/10/2025 APARTAMENTO 1912 19º Apartamento 42 m² R$ 111.515,00 R$ 2.655 R$ 114.468 R$ 2.725/m² 30/09/2025 APARTAMENTO 406 4º Apartamento 42 m² R$ 104.296,65 R$ 2.483 R$ 107.538 R$ 2.560/m² 25/09/2025 APARTAMENTO 505 5º Apartamento 41 m² R$ 100.741,08 R$ 2.457 R$ 103.872 R$ 2.533/m² 23/09/2025 APARTAMENTO 404 4º Apartamento 41 m² R$ 119.000,00 R$ 2.902 R$ 122.699 R$ 2.992/m² 22/09/2025 APARTAMENTO 6 — Apartamento(repetida em seguida) 42 m² R$ 107.233,86 R$ 2.553 R$ 110.567 R$ 2.632/m² 13/08/2025 APARTAMENTO 101 1º Apartamento(retomada pelo banco) 42 m² R$ 198.056,45 R$ 4.716 R$ 205.249 R$ 4.887/m² 15/07/2025 APARTAMENTO 1806 18º Apartamento(retomada pelo banco) 42 m² R$ 217.390,82 R$ 5.176 R$ 226.256 R$ 5.387/m² 07/07/2025 APARTAMENTO 1902 19º Apartamento(retomada pelo banco) 41 m² R$ 232.883,20 R$ 5.680 R$ 242.380 R$ 5.912/m² 01/07/2025 APARTAMENTO 209 TORRE B 2º Apartamento(retomada pelo banco) 41 m² R$ 196.194,89 R$ 4.785 R$ 204.196 R$ 4.980/m² 27/06/2025 APARTAMENTO 605 6º Apartamento(retomada pelo banco) 41 m² R$ 197.127,92 R$ 4.808 R$ 206.189 R$ 5.029/m² 16/06/2025 APARTAMENTO 1509 15º Apartamento 41 m² R$ 130.553,32 R$ 3.184 R$ 136.554 R$ 3.330/m² 10/06/2025 APARTAMENTO 606 6º Apartamento(retomada pelo banco) 42 m² R$ 197.520,33 R$ 4.703 R$ 206.599 R$ 4.919/m² 30/05/2025 APARTAMENTO 804 8º Apartamento 41 m² R$ 116.443,31 R$ 2.840 R$ 122.356 R$ 2.984/m² 30/05/2025 APARTAMENTO 607 6º Apartamento 42 m² R$ 126.927,00 R$ 3.022 R$ 133.372 R$ 3.175/m² 22/05/2025 APARTAMENTO 510 5º Apartamento 41 m² R$ 126.926,84 R$ 3.096 R$ 133.371 R$ 3.253/m² 16/05/2025 APARTAMENTO 210 2º Apartamento(retomada pelo banco) 41 m² R$ 196.364,25 R$ 4.789 R$ 206.334 R$ 5.032/m² 06/05/2025 APARTAMENTO 507 5º Apartamento(retomada pelo banco) 42 m² R$ 196.641,26 R$ 4.682 R$ 206.625 R$ 4.920/m² 14/04/2025 APARTAMENTO 1709 17º Apartamento(retomada pelo banco) 41 m² R$ 195.022,70 R$ 4.757 R$ 205.472 R$ 5.012/m² 28/02/2025 APARTAMENTO 910 9º Apartamento(retomada pelo banco) 41 m² R$ 195.085,84 R$ 4.758 R$ 206.555 R$ 5.038/m² 20/02/2025 APARTAMENTO 211 TORRE A 2º Apartamento(retomada pelo banco) 41 m² R$ 196.183,41 R$ 4.785 R$ 207.717 R$ 5.066/m² 20/02/2025 APARTAMENTO 6 TORRE A — Apartamento(retomada pelo banco) 42 m² R$ 196.100,06 R$ 4.669 R$ 207.628 R$ 4.943/m² 19/02/2025 APARTAMENTO 406 4º Apartamento(retomada pelo banco) 42 m² R$ 196.303,97 R$ 4.674 R$ 207.844 R$ 4.949/m² 18/02/2025 APARTAMENTO 1912 19º Apartamento(retomada pelo banco) 42 m² R$ 216.877,02 R$ 5.164 R$ 229.627 R$ 5.468/m² 17/02/2025 APARTAMENTO 505 5º Apartamento(retomada pelo banco) 41 m² R$ 196.243,69 R$ 4.786 R$ 207.781 R$ 5.067/m² 09/01/2025 APARTAMENTO 1605 16º Apartamento 41 m² R$ 152.000,00 R$ 3.707 R$ 161.562 R$ 3.940/m² 11/12/2024 APARTAMENTO 404 4º Apartamento(retomada pelo banco) 41 m² R$ 195.940,30 R$ 4.779 R$ 209.114 R$ 5.100/m² 05/12/2024 APARTAMENTO 8 — Apartamento(retomada pelo banco) 41 m² R$ 158,25 R$ 4atípico R$ 169 R$ 4/m² 05/12/2024 APARTAMENTO 8 — Apartamento(retomada pelo banco) 41 m² R$ 195.637,23 R$ 4.772 R$ 208.791 R$ 5.093/m² 29/11/2024 APARTAMENTO 607 T B COLONIA 6º Apartamento(retomada pelo banco) 42 m² R$ 195.626,26 R$ 4.658 R$ 209.828 R$ 4.996/m² 13/11/2024 APARTAMENTO 804 TORRE B 8º Apartamento(retomada pelo banco) 41 m² R$ 194.506,67 R$ 4.744 R$ 208.627 R$ 5.088/m² 05/11/2024 APARTAMENTO 1005 10º Apartamento(retomada pelo banco) 41 m² R$ 193.447,13 R$ 4.718 R$ 207.491 R$ 5.061/m² 30/10/2024 APARTAMENTO 1703 17º Apartamento(retomada pelo banco) 41 m² R$ 216.497,14 R$ 5.280 R$ 233.279 R$ 5.689/m² 16/10/2024 APARTAMENTO 1509 15º Apartamento(retomada pelo banco) 41 m² R$ 215.789,76 R$ 5.263 R$ 232.517 R$ 5.671/m² 08/10/2024 APARTAMENTO 510 5º Apartamento(retomada pelo banco) 41 m² R$ 195.566,01 R$ 4.770 R$ 210.725 R$ 5.140/m² 19/09/2024 APARTAMENTO 2005 TR B 20º Apartamento 41 m²cadastro IPTU R$ 229.492,70 R$ 5.597atípico R$ 248.622 R$ 6.064/m² 11/07/2024 APARTAMENTO 1605 16º Apartamento(retomada pelo banco) 41 m² R$ 213.363,19 R$ 5.204 R$ 233.816 R$ 5.703/m² 12/04/2024 APARTAMENTO 704 7º Apartamento(retomada pelo banco) 41 m² R$ 194.295,19 R$ 4.739 R$ 217.212 R$ 5.298/m² 05/03/2024 VIST II B 2007 — Terreno 8539 m² R$ 226.410,78 (0.2%) — R$ 254.620
Ver o prédio em Vendas registradas Em São Paulo o ITBI só traz a área construída, que inclui as áreas comuns; a área privativa do anúncio é convertida para essa base.
Vendas: Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas . Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap São Paulo ; as tabelas mostram o valor do ITBI. Estimativas não substituem uma avaliação.
