RUA REVERENDO OLAVO NUNES N. 270 Apto. 806 · Parque Santa Fe · Porto Alegre/RS
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Resumo
Área privativa
44,31 m2 m²
Área total
99,33 m2 m²
Tipo
Apartamento
Ocupação
Não informada
Matrícula
61885
Descrição do leiloeiro
Apartamento, 99,33 m2 de área total, 44,31 m2 de área privativa, 2 qts, WC, sl, cozinha, 1 vaga de garagem. IPTU: 000 Matrícula: 61885 Ofício: 6. Número do bem: 8787710079480 Avaliação: R$ 220.154,00 Valor de venda 1º Leilão: R$ 220.154,00 Valor de venda 2º Leilão: R$ 215.669,87 Local do bem: RUA REVERENDO OLAVO NUNES N. 270 Apto. 806 CONDOMÍNIO RESIDENCIAL PORTO SÃO GABRIEL - PARQUE SANTA FE - PORTO ALEGRE/RS. OBSERVAÇÃO : ATENÇÃO ÀS FORMAS DE PAGAMENTOS: É necessário a verificação das formas de pagamentos aceitas, diretamente no site da CAIXA, PRINCIPALMENTE no dia da sessão de leilão . Pois há a possibilidade de mudança das mesmas, conforme costa no edital de leilão. FORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS: Verificar diretamente no site da CAIXA, através do link: https://venda-imoveis.caixa.gov.br/sistema/busca-licitacoes.asp?sltTipoBusca=licitacoes Passo a passo: - Selecionar Estado "SP"; - Localizar o Leilão SFI - Edital Único 0038/0225 - CPA/RE - SP; - Clicar no botão "Listar todos os imóveis deste edital; - Localizar o "número do item" (equivalente ao nº do lote em nosso site), localizado abaixo do "número do imóvel" e acima do endereço; - Clicar em "Detalhes do imóvel" Local do(s) bem(ns): RUA REVERENDO OLAVO NUNES N. 270 Apto. 806 - CONDOMÍNIO RESIDENCIAL PORTO SÃO GABRIEL - PARQUE SANTA FE - PORTO ALEGRE/RS Lance inicial: R$220.154,00 Visitação: Não disponível.
Documentos Matrícula do imóvel Histórico de lances Usuário Valor Registro Tipo Sem lances para exibir Extrajudicial CAIXA ECONÔMICA FEDERAL Aberto para lances ON-LINE 1ª Praça: 18/08/2025 - 10h00hs 2ª Praça: 21/08/2025 - 10h00hs LANCE ATUAL: R$ 0,00 Habilite-se para o leilão Incremento mínimo: R$ 500,00
Dívidas
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Mercado
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Análise da matrícula
A matrícula não está disponível: o leiloeiro não publicou o documento neste anúncio, então não dá para analisá-la aqui. Ela é a nº 61885 e pode ser pedida ao cartório de registro de imóveis.
Faixa provável: R$ 192.649,00 a R$ 219.578,00(onde caiu metade das vendas reais em estimativas como esta)
Mediana de 38 vendas no prédio, nos últimos 24 meses, corrigidas pelo FipeZap Porto Alegre até 09/2026; 12 arrematações em leilão ficam de fora · confiança alta
Com os valores do ITBI sem correção: R$ 200.990,00.
O valor atual do leilão (R$ 215.669,87) é 104% desse valor.
Avaliação do leiloeiroR$ 220.154,00+6%
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Média do bairro no ZAPsem dados do bairro
Este imóvel
Transferências registradas com a mesma matrícula.
28/10/2025
806 TORRE 3
Apartamento(provável retomada pelo banco)
44.31 m²
R$ 146.500,00
R$ 3.306
R$ 146.982R$ 3.317/m²
20/02/2025
806 TORRE 3
Apartamento(provável retomada pelo banco)
44.31 m²
R$ 200.588,36
R$ 4.527
R$ 209.955R$ 4.738/m²
Neste prédio
base da estimativa
Mediana R$ 4.675/m² em 38 vendas de área parecida (24 meses), metade entre R$ 3.921 e R$ 5.147/m²; 12 arrematações em leilão ficam de fora.
18/06/2026
906 TORRE 5
9º
Apartamento
44.31 m²
R$ 153.086,42
R$ 3.455
R$ 153.985R$ 3.475/m²
17/06/2026
407 TORRE 3
4º
Apartamento
44.32 m²
R$ 205.187,05
R$ 4.630
R$ 206.392R$ 4.657/m²
15/06/2026
307 BLOCO 4, BOX 216, CONDOMINIO RESIDENCIAL PORTO SAO GABRIEL
Vendas: Prefeitura de Porto Alegre, dados abertos do ITBI. Em Porto Alegre o valor é a base de cálculo do ITBI (o maior entre o preço declarado e a avaliação da prefeitura), não o preço de venda. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 09/2026 pela variação do FipeZap Porto Alegre; as tabelas mostram o valor do ITBI. Estimativas não substituem uma avaliação.