Detalhes do Lote
Comitente:
Caixa Econômica Federal
Número do Bem:
8787706365597
Cidade:
Porto Alegre/RS
Endereço:
RUA REVERENDO OLAVO NUNES, 270- COND RES PORTO SÃO GABRIEL, Apto. 707, BL.5 VAGA 297
Matrícula:
nº 62.070 do Cartório do 6º Ofício
Descrição:
Apartamento, 44,32 m2 de área privativa, 1 vaga de garagem. IPTU: 100184798 Matrícula: 62070 Ofício: 6.
Observações do Lote
Número do Bem:
8787706365597
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Matrícula do Imóvel:
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Localização do Imóvel
Endereço:
RUA REVERENDO OLAVO NUNES, 270- COND RES PORTO SÃO GABRIEL, Apto. 707, BL.5 VAGA 297
- PARQUE SANTA FE
Cidade:
Porto Alegre / RS
-
CEP:
91180370
Dívidas
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Mercado
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Análise da matrícula
Lemos a matrícula e apontamos penhoras, indisponibilidades, alienação fiduciária, usufruto e outros riscos para quem arremata.
Faixa provável: R$ 193.393,00 a R$ 220.426,00(onde caiu metade das vendas reais em estimativas como esta)
Mediana de 38 vendas no prédio, nos últimos 24 meses, corrigidas pelo FipeZap Porto Alegre até 09/2026; 12 arrematações em leilão ficam de fora · confiança alta
Com os valores do ITBI sem correção: R$ 201.124,00.
O valor atual do leilão (R$ 151.389,11) é 73% desse valor.
Avaliação do leiloeiroR$ 185.417,35−11%
Pelo anúnciopoucos anúncios comparáveis
Média do bairro no ZAPsem dados do bairro
Este imóvel
Transferências registradas com a mesma matrícula.
14/10/2025
707 TORRE 5
Apartamento(provável retomada pelo banco)
44.32 m²
R$ 260.000,00
R$ 5.866
R$ 260.856R$ 5.885/m²
15/04/2025
707 TORRE 5
Apartamento(provável retomada pelo banco)
44.32 m²
R$ 194.674,17
R$ 4.392
R$ 202.478R$ 4.568/m²
Neste prédio
base da estimativa
Mediana R$ 4.692/m² em 38 vendas de área parecida (24 meses), metade entre R$ 3.921 e R$ 5.147/m²; 12 arrematações em leilão ficam de fora.
18/06/2026
906 TORRE 5
9º
Apartamento
44.31 m²
R$ 153.086,42
R$ 3.455
R$ 153.985R$ 3.475/m²
17/06/2026
407 TORRE 3
4º
Apartamento
44.32 m²
R$ 205.187,05
R$ 4.630
R$ 206.392R$ 4.657/m²
15/06/2026
307 BLOCO 4, BOX 216, CONDOMINIO RESIDENCIAL PORTO SAO GABRIEL
Vendas: Prefeitura de Porto Alegre, dados abertos do ITBI. Em Porto Alegre o valor é a base de cálculo do ITBI (o maior entre o preço declarado e a avaliação da prefeitura), não o preço de venda. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 09/2026 pela variação do FipeZap Porto Alegre; as tabelas mostram o valor do ITBI. Estimativas não substituem uma avaliação.