RUA REVERENDO OLAVO NUNES, N. 270, Apto. 1108, 1108 TR 1 VG 485 · Parque Santa Fe · Porto Alegre/RS
Resumo
Área privativa
44.32 m²
Área total
44.32 m²
Tipo
Apartamento
Ocupação
Não informada
Matrícula
61719
Descrição do leiloeiro
Detalhes do Lote
Comitente:
Caixa Econômica Federal
Número do Bem:
8787706953251
Cidade:
Porto Alegre/RS
Endereço:
RUA REVERENDO OLAVO NUNES, N. 270, Apto. 1108, 1108 TR 1 VG 485
Matrícula:
61719
Descrição:
Área Privativa 44,32m² EMPREENDIMENTO COND PORTO SAO GABRIEL MATRÍCULA 61719 OFÍCIO 6
Localização do Imóvel
Endereço:
RUA REVERENDO OLAVO NUNES, N. 270, Apto. 1108, 1108 TR 1 VG 485
- PARQUE SANTA FE
Cidade:
Porto Alegre / RS
-
CEP:
91180370
Dívidas
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Mercado
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Análise da matrícula
A matrícula não está disponível: o leiloeiro não publicou o documento neste anúncio, então não dá para analisá-la aqui. Ela é a nº 61719 e pode ser pedida ao cartório de registro de imóveis.
Faixa provável: R$ 192.733,00 a R$ 219.674,00(onde caiu metade das vendas reais em estimativas como esta)
Mediana de 39 vendas no prédio, nos últimos 24 meses, corrigidas pelo FipeZap Porto Alegre até 09/2026; 12 arrematações em leilão ficam de fora · confiança alta
Com os valores do ITBI sem correção: R$ 200.637,00.
O valor atual do leilão (R$ 63.463,42) é 31% desse valor.
Avaliação do leiloeiroR$ 210.000,00+1%
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Média do bairro no ZAPsem dados do bairro
Este imóvel
Transferências registradas com a mesma matrícula.
17/06/2025
1108 TORRE 1
Apartamento(provável retomada pelo banco)
44.32 m²
R$ 138.926,84
R$ 3.135
R$ 143.139R$ 3.230/m²
12/04/2024
1108 TORRE 1 BOX 485
Vaga(provável retomada pelo banco)
44.32 m²
R$ 195.774,88
R$ 4.417
R$ 220.596R$ 4.977/m²
Neste prédio
base da estimativa
Mediana R$ 4.676/m² em 39 vendas de área parecida (24 meses), metade entre R$ 4.051 e R$ 5.134/m²; 12 arrematações em leilão ficam de fora.
18/06/2026
906 TORRE 5
9º
Apartamento
44.31 m²
R$ 153.086,42
R$ 3.455
R$ 153.985R$ 3.475/m²
17/06/2026
407 TORRE 3
4º
Apartamento
44.32 m²
R$ 205.187,05
R$ 4.630
R$ 206.392R$ 4.657/m²
15/06/2026
307 BLOCO 4, BOX 216, CONDOMINIO RESIDENCIAL PORTO SAO GABRIEL
Vendas: Prefeitura de Porto Alegre, dados abertos do ITBI. Em Porto Alegre o valor é a base de cálculo do ITBI (o maior entre o preço declarado e a avaliação da prefeitura), não o preço de venda. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 09/2026 pela variação do FipeZap Porto Alegre; as tabelas mostram o valor do ITBI. Estimativas não substituem uma avaliação.