Judicial1ª Vara Cível Foro Regional Alto Petrópolis Comarca de Porto Alegre/RS
Apartamento no Alto Petrópolis
Rua Paulo Renato Ketzer de Souza, 100- Apartamento nº 204, do Bloco E · Alto Petrópolis · Porto Alegre/RS
1 foto
Resumo
Área privativa
37,58 m²
Área total
42,7870 m²
Tipo
Apartamento
Ocupação
Não informada
Matrícula
35.504 do Registro de Imóveis da 6ª Zona de Porto Alegre
Descrição do leiloeiro
Detalhes do Lote
Comitente:
1ª Vara Cível Foro Regional Alto Petrópolis Comarca de Porto Alegre/RS
Cidade:
Porto Alegre/RS
Endereço:
Rua Paulo Renato Ketzer de Souza, 100- Apartamento nº 204, do Bloco E
Matrícula:
35.504 do Registro de Imóveis da 6ª Zona de Porto Alegre
Descrição:
O apartamento nº 204, do Bloco E, do Residencial São Francisco, sito Rua Paulo Renato Ketzer de Souza, nº 100.Localizado no segundo pavimento de frente em relação a rua 3139 – Ramo Norte, sendo o primeiro a contar da esquerda para a direita de quem, postado na dita rua, olhar de frente para o prédio, com área total de 42,7870m2, área privativa de 37,58m2, e área real de uso comum de divisão proporcional de 5,2070 m2 . Bairro Alto Petrópolis. Matrícula nº
Processo:
5001671-27.2020.8.21.2001
Vara:
1ª Vara Cível do Foro Regional do Alto Petrópolis da Comarca de Porto Alegre
Comarca:
PORTO ALEGRE
Exequente:
CONDOMÍNIO RESIDENCIAL SÃO FRANCISCO
Executado:
JOSE ALVARO PINHEIRO JUNIOR e ROBERTA DE JESUS SANTOS
Localização do Imóvel
Endereço:
Rua Paulo Renato Ketzer de Souza, 100- Apartamento nº 204, do Bloco E
- Rubem Berta
Cidade:
Porto Alegre / RS
-
CEP:
91250-554
Dívidas
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Mercado
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Análise da matrícula
A matrícula não está disponível: o leiloeiro não publicou o documento neste anúncio, então não dá para analisá-la aqui. Ela é a nº 35.504 do Registro de Imóveis da 6ª Zona de Porto Alegre e pode ser pedida ao cartório de registro de imóveis.
Mercado
Valor de mercado estimado
R$ 75.753,00
Venda deste imóvel em 03/2026 por R$ 76.264 no ITBI, corrigida pelo FipeZap Porto Alegre até 08/2026 (−0,7%) · confiança alta
Com os valores do ITBI sem correção: R$ 76.264,00.
O valor atual do leilão (R$ 49.000,00) é 65% desse valor.
Avaliação do leiloeiroR$ 98.000,00+29%
Pelo anúnciopoucos anúncios comparáveis
Média do bairro no ZAPR$ 206.690,00+173%Alto Petrópolis: R$ 5.500/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte
Este imóvel
Transferências registradas com a mesma matrícula.
16/03/2026
204 BLOCO E
Apartamento
37.58 m²
R$ 76.264,00
R$ 2.029
R$ 75.753R$ 2.015/m²
24/04/2025
204 BLOCO E
Apartamento
37.58 m²
R$ 130.518,50
R$ 3.473
R$ 135.122R$ 3.595/m²
Neste prédio
Mediana R$ 2.267/m² em 14 vendas de área parecida (24 meses), metade entre R$ 1.888 e R$ 3.189/m²; 2 arrematações em leilão ficam de fora.
Vendas: Prefeitura de Porto Alegre, dados abertos do ITBI. Em Porto Alegre o valor é a base de cálculo do ITBI (o maior entre o preço declarado e a avaliação da prefeitura), não o preço de venda. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap Porto Alegre; as tabelas mostram o valor do ITBI. Estimativas não substituem uma avaliação.