Processo nº 0051053-84.2018.8.26.0100
IMÓVEL ¿ UNIDADE AUTÔNOMA, n° 1.305 no 13° andar ou 14° Pavimento do EDIFÍCIO MARIA TUDOR, bloco ¿A¿ , à direita, no sentido de quem o olha da rua Barão de Iguape, situado à rua Barão de Iguape n° 897, no 2° Sub-distrito Liberdade ¿ contribuinte n° 004.037.0146-5, com a área útil de 33,50m2 área comum de 7,70m2, totalizando uma área construída de 41,20m2., correspondendo-lhe uma quota parte ideal de 0,1664% no solo e demais áreas de uso e destinação comuns do prédio. Certidão da Matrícula do Imóvel nº 3.723 (CNM:111450.2.0003723-66) do 01° Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Cadastrado junto à Prefeitura Municipal de Guarujá/SP sobre o contribuinte nº 004.037.0146-5.
Endereço: Rua Barão de Iguape n° 897, Apartamento 1.305, bloco ¿A¿, Liberdade. São Paulo/SP ¿ CEP: 01507-001.
AVALIAÇÃO: R$ 305.151,01 (trezentos e cinco mil e cento e cinquenta e um reais e um centavo) ¿ válido para o mês de outubro de 2026 com base no índice disponibilizado no momento da elaboração deste edital. O valor será atualizado na data do leilão conforme Tabela DEPRE ¿ Tabela Prática para cálculo de atualização monetária dos débitos judiciais do TJ/SP.
OBSERVAÇÕES, ÔNUS E GRAVAMES: ANTES DE OFERTAR LANCES ANALISE OS TERMOS DO EDITAL DO LEILÃO, DOCUMENTOS DO IMÓVEL, PROCESSO E DEMAIS DOCUMENTOS QUE IMPORTEM NA SUA TOMADA DE DECISÃO DE PARTICIPAR DO LEILÃO
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Análise da matrícula
A matrícula não está disponível: o leiloeiro não publicou o documento neste anúncio, então não dá para analisá-la aqui. Ela é a nº 3.723 e pode ser pedida ao cartório de registro de imóveis.
Em São Paulo o ITBI só traz a área construída, que inclui as áreas comuns; a área privativa do anúncio é convertida para essa base.
Vendas: Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas. Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 09/2026 pela variação do FipeZap São Paulo; as tabelas mostram o valor do ITBI. Estimativas não substituem uma avaliação.
Custo total estimado
Lance mínimoR$ 183.091
Menor lance aceito na próxima praça, conforme o anúncio do leiloeiro.
Comissão do leiloeiro (5%, usual)R$ 9.155
O anúncio não informa a comissão; usamos os 5% usuais. É paga ao leiloeiro além do lance.
ITBI São Paulo (3%)R$ 5.493
Imposto da prefeitura sobre a compra, calculado sobre o lance. Alíquota: Lei 11.154/1991; Decreto 55.196/2014.
Carta de arrematação e registro≈ R$ 2.111
Custos de cartório para passar o imóvel para o seu nome, pela tabela de emolumentos do estado (a partir de: Carta de arrematação + Registro + Certidão da matrícula após o registro + ISS sobre os emolumentos: Tabela de emolumentos SP 2026 (registro)).
