Venda direta onlineCaixa Econômica FederalOcupadoNão aceita FGTS

Apartamento no Rubem Berta

RUA JOSE BARCELLOS GARCIA, N. 100, Apto 404, QD B LT 01 BL B · Rubem Berta · Porto Alegre/RS

1 foto

Resumo

Área privativa: 149.55 m²
Tipo: Apartamento
Ocupação: Ocupado
Matrícula: 36345

Descrição do leiloeiro

Matrícula

Apartamento, 0.00 de área total, 149.55 de área privativa, 0.00 de área do terreno. Imóvel ocupado. Existe área não averbada.

Dívidas

IPTU na prefeitura

Entre na sua conta para consultar os débitos de IPTU na prefeitura.

Mercado

Este imóvel

Transferências registradas com a mesma matrícula.


06/11/2025	404	Apartamento(provável retomada pelo banco)	37.58 m²	R$ 137.000,00	R$ 3.646	R$ 136.743R$ 3.639/m²

Neste prédio

Nenhuma venda de área parecida nos últimos 36 meses; 2 arrematações em leilão ficam de fora.


22/06/2026	502 BLOCO 'H'	5º	Apartamento	37.06 m²	R$ 108.000,00	R$ 2.914	R$ 108.131R$ 2.918/m²
19/06/2026	404 BLOCO 'F'	4º	Apartamento	37.58 m²	R$ 153.460,32	R$ 4.084	R$ 153.646R$ 4.089/m²
10/04/2026	206 RESIDENCIAL SAO FRANCISCO DE PAULA BLOCO C	2º	Apartamentoleilão	37.06 m²	R$ 83.693,18	R$ 2.258	R$ 82.930R$ 2.237/m²
10/04/2026	301 RESIDENCIAL SAO FRANCISCO DE PAULA BLOCO A	3º	Apartamento	37.58 m²	R$ 79.000,00	R$ 2.102	R$ 78.280R$ 2.083/m²
07/04/2026	402 RESIDENCIAL SAO FRANCISCO DE PAULA BLOCO G	4º	Apartamentoleilão	37.06 m²	R$ 85.466,19	R$ 2.306	R$ 84.687R$ 2.285/m²
07/04/2026	506 RESIDENCIAL SAO FRANCISCO DE PAULA BLOCO C	5º	Apartamento	37.06 m²	R$ 71.789,15	R$ 1.937	R$ 71.135R$ 1.919/m²
02/04/2026	306 BLOCO 'C'	3º	Apartamento	37.06 m²	R$ 81.578,19	R$ 2.201	R$ 80.835R$ 2.181/m²
10/03/2026	503 BLOCO 'F'	5º	Apartamento	37.06 m²	R$ 69.994,42	R$ 1.889	R$ 69.526R$ 1.876/m²
17/11/2025	106 BLOCO 'H'	1º	Apartamento	37.06 m²	R$ 135.000,00	R$ 3.643	R$ 134.747R$ 3.636/m²
12/11/2025	507 BLOCO 'J'	5º	Apartamento	37.06 m²	R$ 135.000,00	R$ 3.643	R$ 134.747R$ 3.636/m²
10/11/2025	108 BLOCO 'D'	1º	Apartamento	37.58 m²	R$ 137.000,00	R$ 3.646	R$ 136.743R$ 3.639/m²
06/11/2025	404	4º	Apartamento	37.58 m²	R$ 137.000,00	R$ 3.646	R$ 136.743R$ 3.639/m²
30/10/2025	503 BLOCO 'H'	5º	Apartamento	37.06 m²	R$ 70.297,93	R$ 1.897	R$ 70.203R$ 1.894/m²
25/09/2025	508 BLOCO 'E'	5º	Apartamento	37.58 m²	R$ 113.000,00	R$ 3.007	R$ 113.433R$ 3.019/m²
18/09/2025	101 BLOCO 'B'	1º	Apartamento	37.58 m²	R$ 106.000,00	R$ 2.821	R$ 106.406R$ 2.832/m²
17/09/2025	107 BLOCO 'C'	1º	Apartamento	37.06 m²	R$ 100.000,00	R$ 2.698	R$ 100.383R$ 2.708/m²
05/09/2025	202 BLOCO 'J'	2º	Apartamento	37.06 m²	R$ 106.000,00	R$ 2.860	R$ 106.406R$ 2.871/m²
27/08/2025	308 BLOCO 'D'	3º	Apartamento	37.58 m²	R$ 120.000,00	R$ 3.193	R$ 121.154R$ 3.224/m²
11/07/2025	202 BLOCO 'H'	2º	Apartamento	37.06 m²	R$ 110.000,00	R$ 2.968	R$ 112.066R$ 3.024/m²
08/07/2025	306 APARTAMENTO 306 BLOCO 'C'	3º	Apartamento	37.06 m²	R$ 93.691,62	R$ 2.528	R$ 95.451R$ 2.575/m²
20/06/2025	204 BLOCO 'G'	2º	Apartamento	37.58 m²	R$ 100.000,00	R$ 2.661	R$ 102.555R$ 2.729/m²
04/06/2025	208 BLOCO 'F'	2º	Apartamento	37.58 m²	R$ 71.759,06	R$ 1.910	R$ 73.592R$ 1.959/m²
04/06/2025	107 RUA JOSE BARCELLOS GARCIA 100 APARTAMENTO 107 BLOCO B	1º	Apartamento	37.06 m²	R$ 106.000,00	R$ 2.860	R$ 108.708R$ 2.933/m²
23/05/2025	306 BLOCO 'F'	3º	Apartamento	37.06 m²	R$ 134.000,00	R$ 3.616	R$ 138.045R$ 3.725/m²
08/05/2025	206 BLOCO 'C'	2º	Apartamento	37.06 m²	R$ 80.322,35	R$ 2.167	R$ 82.747R$ 2.232/m²
24/04/2025	308 BLOCO 'D'	3º	Apartamento(repetida em seguida)	37.58 m²	R$ 71.440,99	R$ 1.901	R$ 73.961R$ 1.968/m²
03/04/2025	504 BLOCO 'A'	5º	Apartamento	37.58 m²	R$ 64.378,46	R$ 1.713	R$ 66.649R$ 1.773/m²
03/04/2025	106 APARTAMENTO 106 BLOCO H	1º	Apartamento	37.06 m²	R$ 103.046,57	R$ 2.781	R$ 106.681R$ 2.879/m²
31/03/2025	506 BLOCO 'C'	5º	Apartamento	37.06 m²	R$ 123.000,00	R$ 3.319	R$ 127.506R$ 3.441/m²
31/03/2025	205 BLOCO 'I'	2º	Apartamento	37.58 m²	R$ 76.473,16	R$ 2.035	R$ 79.275R$ 2.110/m²
21/03/2025	208 BLOCO 'E'	2º	Apartamento	37.58 m²	R$ 68.011,82	R$ 1.810	R$ 70.503R$ 1.876/m²
20/02/2025	103 BLOCO 'H'	1º	Apartamento	37.06 m²	R$ 70.240,07	R$ 1.895	R$ 73.179R$ 1.974/m²
07/02/2025	203 BLOCO 'I'	2º	Apartamento	37.06 m²	R$ 106.000,00	R$ 2.860	R$ 110.436R$ 2.980/m²
05/02/2025	402 BLOCO 'G'	4º	Apartamento	37.06 m²	R$ 127.674,44	R$ 3.445	R$ 133.017R$ 3.589/m²
19/09/2024	205 BLOCO 'E'	2º	Apartamento	37.58 m²	R$ 130.000,00	R$ 3.459	R$ 139.807R$ 3.720/m²
09/09/2024	202 APARTAMENTO 202 BLOCO 'I'	2º	Apartamento	37.06 m²	R$ 109.000,00	R$ 2.941	R$ 117.222R$ 3.163/m²
09/09/2024	203 BLOCO 'E'	2º	Apartamento	42 m²	R$ 105.000,00	R$ 2.500	R$ 112.921R$ 2.689/m²
30/08/2024	103 BLOCO 'B'	1º	Apartamento	37.06 m²	R$ 110.000,00	R$ 2.968	R$ 120.418R$ 3.249/m²
28/08/2024	207 BLOCO 'J'	2º	Apartamento	37.06 m²	R$ 250.000,00	R$ 6.746atípico	R$ 273.677R$ 7.385/m²
05/06/2024	203 BLOCO 'F'	2º	Apartamento	37.06 m²	R$ 70.000,00	R$ 1.889	R$ 78.109R$ 2.108/m²
05/06/2024	102 APARTAMENTO 102 BLOCO 'E'	1º	Apartamento	37.06 m²	R$ 130.000,00	R$ 3.508	R$ 145.060R$ 3.914/m²
04/06/2024	305 BLOCO 'I'	3º	Apartamento	37.58 m²	R$ 75.000,00	R$ 1.996	R$ 83.688R$ 2.227/m²
31/05/2024	304 APARTAMENTO 304 BLOCO 'C'	3º	Apartamento	37.58 m²	R$ 130.000,00	R$ 3.459	R$ 144.860R$ 3.854/m²
25/04/2024	105 BLOCO 'B'	1º	Apartamento	37.58 m²	R$ 107.500,00	R$ 2.861	R$ 120.568R$ 3.209/m²
17/04/2024	404 APARTAMENTO 404 BLOCO 'E'	4º	Apartamento	37.58 m²	R$ 150.000,00	R$ 3.991	R$ 168.235R$ 4.476/m²
11/04/2024	407 APARTAMENTO 407, BLOCO 'E'	4º	Apartamento	37.06 m²	R$ 115.000,00	R$ 3.103	R$ 128.980R$ 3.480/m²
01/04/2024	401 BLOCO 'H'	4º	Apartamento	42 m²	R$ 116.800,00	R$ 2.781	R$ 130.999R$ 3.119/m²
21/03/2024	301 APARTAMENTO 301 BLOCO J	3º	Apartamento	37.58 m²	R$ 145.000,00	R$ 3.858	R$ 162.449R$ 4.322/m²
19/03/2024	205 BLOCO 'F'	2º	Apartamento	37.58 m²	R$ 107.500,00	R$ 2.861	R$ 120.436R$ 3.205/m²
19/03/2024	407 BLOCO 'A'	4º	Apartamento	37.06 m²	R$ 130.000,00	R$ 3.508	R$ 145.644R$ 3.930/m²
06/02/2024	103 BLOCO 'H'	1º	Apartamento	37.06 m²	R$ 106.000,00	R$ 2.860	R$ 119.025R$ 3.211/m²
03/01/2024	204 BLOCO 'G'	2º	Apartamento	37.58 m²	R$ 120.086,71	R$ 3.195	R$ 134.537R$ 3.579/m²
22/11/2023	102 BLOCO 'I'	1º	Apartamento	37.06 m²	R$ 90.000,00	R$ 2.428	R$ 101.210R$ 2.730/m²
23/10/2023	303 BLOCO 'F'	3º	Apartamento	37.06 m²	R$ 90.000,00	R$ 2.428	R$ 101.275R$ 2.732/m²
05/10/2023	201 APARTAMENTO 201,BLOCO 'A'	2º	Apartamento	37.58 m²	R$ 130.000,00	R$ 3.459	R$ 146.286R$ 3.892/m²
04/10/2023	205 BLOCO 'D'	2º	Apartamento	37.58 m²	R$ 122.500,00	R$ 3.260	R$ 137.846R$ 3.668/m²
29/09/2023	307 BLOCO 'E'	3º	Apartamento	37.06 m²	R$ 140.000,00	R$ 3.778	R$ 160.090R$ 4.320/m²
27/09/2023	501 APARTAMENTO 501 BLOCO 'H'	5º	Apartamento	37.58 m²	R$ 90.000,00	R$ 2.395	R$ 102.915R$ 2.739/m²
14/09/2023	108 BLOCO 'C'	1º	Apartamento	37.58 m²	R$ 90.000,00	R$ 2.395	R$ 102.915R$ 2.739/m²
05/09/2023	404 BLOCO 'E'	4º	Apartamento	42 m²	R$ 78.549,26	R$ 1.870	R$ 89.821R$ 2.138/m²
24/07/2023	104 APARTAMENTO 104, BLOCO 'F'	1º	Apartamento	37.58 m²	R$ 130.000,00	R$ 3.459	R$ 149.567R$ 3.980/m²
13/07/2023	204 APARTAMENTO 204 BLOCO 'A'	2º	Apartamento	37.68 m²	R$ 130.000,00	R$ 3.450	R$ 149.567R$ 3.969/m²
20/06/2023	401 BLOCO 'D'	4º	Apartamento	37.58 m²	R$ 80.000,00	R$ 2.129	R$ 91.439R$ 2.433/m²
15/06/2023	203 BLOCO 'I'	2º	Apartamento	37.06 m²	R$ 106.000,00	R$ 2.860	R$ 121.156R$ 3.269/m²
12/06/2023	408 BLOCO 'A'	4º	Apartamento	37.58 m²	R$ 115.000,00	R$ 3.060	R$ 131.443R$ 3.498/m²
25/04/2023	308 BLOCO 'G'	3º	Apartamento	37.58 m²	R$ 125.000,00	R$ 3.326	R$ 143.186R$ 3.810/m²
20/04/2023	206 BLOCO 'B'	2º	Apartamento	37.06 m²	R$ 48.034,66	R$ 1.296atípico	R$ 55.023R$ 1.485/m²
11/04/2023	504 BLOCO 'A'	5º	Apartamento	37.58 m²	R$ 85.000,00	R$ 2.262	R$ 97.367R$ 2.591/m²
10/04/2023	404 BLOCO 'F'	4º	Apartamento	37.58 m²	R$ 140.000,00	R$ 3.725	R$ 160.369R$ 4.267/m²
10/03/2023	106 BLOCO 'B'	1º	Apartamento	42 m²	R$ 130.000,00	R$ 3.095	R$ 148.764R$ 3.542/m²
28/02/2023	307 BLOCO 'C'	3º	Apartamento	37.06 m²	R$ 140.000,00	R$ 3.778	R$ 159.884R$ 4.315/m²
27/02/2023	305 BLOCO 'I'	3º	Apartamento	37.58 m²	R$ 100.000,00	R$ 2.661	R$ 114.203R$ 3.039/m²
26/01/2023	301 BLOCO 'A'	3º	Apartamento	42 m²	R$ 85.412,84	R$ 2.034	R$ 97.857R$ 2.330/m²
25/01/2023	301 BLOCO 'B', APARTAMENTO 301	3º	Apartamento	42.79 m²	R$ 100.000,00	R$ 2.337	R$ 114.569R$ 2.677/m²
06/01/2023	308 308	3º	Apartamento	37.58 m²	R$ 90.000,00	R$ 2.395	R$ 103.112R$ 2.744/m²
28/12/2022	503 BLOCO 'H'	5º	Apartamento	37.06 m²	R$ 122.424,08	R$ 3.303	R$ 140.360R$ 3.787/m²
27/12/2022	105 BLOCO 'E'	1º	Apartamento	37.58 m²	R$ 122.600,00	R$ 3.262	R$ 140.562R$ 3.740/m²
13/12/2022	203 BLOCO 'F'	2º	Apartamento	37.06 m²	R$ 106.000,00	R$ 2.860	R$ 121.530R$ 3.279/m²
12/12/2022	405 BLOCO 'F'	4º	Apartamento	37.58 m²	R$ 120.000,00	R$ 3.193	R$ 137.581R$ 3.661/m²
22/11/2022	105 BLOCO 'J'	1º	Apartamento	37.58 m²	R$ 107.500,00	R$ 2.861	R$ 123.833R$ 3.296/m²
18/11/2022	503 BLOCO 'E'	5º	Apartamento	37.06 m²	R$ 106.250,00	R$ 2.867	R$ 122.393R$ 3.303/m²
17/11/2022	501 BLOCO 'H'	5º	Apartamento	37.58 m²	R$ 126.241,58	R$ 3.359	R$ 145.422R$ 3.869/m²
04/11/2022	406 APARTAMENTO 406 BLOCO 'E'	4º	Apartamento	37.06 m²	R$ 125.000,00	R$ 3.373	R$ 143.992R$ 3.885/m²
27/10/2022	308 BLOCO 'D'	3º	Apartamento	37.58 m²	R$ 74.613,82	R$ 1.985	R$ 86.006R$ 2.288/m²
24/10/2022	102 BLOCO 'I' RESIDENCIAL SAO FRANCISCO DE PAULA	1º	Apartamento	37.06 m²	R$ 77.629,63	R$ 2.095	R$ 89.482R$ 2.415/m²
21/10/2022	503 BLOCO 'F'	5º	Apartamento	37.06 m²	R$ 106.000,00	R$ 2.860	R$ 122.184R$ 3.297/m²
20/10/2022	202 APARTAMENTO 202 BLOCO J	2º	Apartamento	37.06 m²	R$ 135.429,16	R$ 3.654	R$ 156.106R$ 4.212/m²
17/10/2022	307 BLOCO 'D'	3º	Apartamento	37.06 m²	R$ 73.800,00	R$ 1.991	R$ 85.068R$ 2.295/m²
10/10/2022	108 BLOCO 'C'	1º	Apartamento	37.58 m²	R$ 44.086,20	R$ 1.173atípico	R$ 50.817R$ 1.352/m²
10/10/2022	206 BLOCO 'B'	2º	Apartamento	37.06 m²	R$ 43.972,59	R$ 1.187atípico	R$ 50.686R$ 1.368/m²
10/10/2022	307 APARTAMENTO 307 F	3º	Apartamento	37.06 m²	R$ 47.747,95	R$ 1.288atípico	R$ 55.038R$ 1.485/m²
09/09/2022	102 BLOCO 'G' APARTAMENTO 102	1º	Apartamento	42 m²	R$ 122.593,30	R$ 2.919	R$ 142.110R$ 3.384/m²
05/09/2022	307 BLOCO F	3º	Apartamento(repetida em seguida)	37.06 m²	R$ 92.174,86	R$ 2.487	R$ 106.849R$ 2.883/m²
09/08/2022	308	3º	Apartamento	37.58 m²	R$ 107.500,00	R$ 2.861	R$ 124.869R$ 3.323/m²
18/07/2022	302 BLOCO 'I'	3º	Apartamento	37.06 m²	R$ 120.000,00	R$ 3.238	R$ 139.935R$ 3.776/m²
11/07/2022	306 BLOCO 'I'	3º	Apartamento	37.06 m²	R$ 130.000,00	R$ 3.508	R$ 151.596R$ 4.091/m²
07/07/2022	108 BLOCO 'D'	1º	Apartamento	37.58 m²	R$ 107.500,00	R$ 2.861	R$ 125.358R$ 3.336/m²
13/06/2022	507 BLOCO 'J'	5º	Apartamento	37.06 m²	R$ 106.000,00	R$ 2.860	R$ 123.782R$ 3.340/m²
22/03/2022	502 APARTAMENTO 502	5º	Apartamento	37.06 m²	R$ 122.500,00	R$ 3.305	R$ 143.845R$ 3.881/m²
09/03/2022	306 BLOCO 'D'	3º	Apartamento	37.06 m²	R$ 154.000,00	R$ 4.155	R$ 180.834R$ 4.879/m²
03/12/2021	402 BLOCO 'C'	4º	Apartamento	37 m²	R$ 105.500,00	R$ 2.851	R$ 123.883R$ 3.348/m²
22/11/2021	303 BLOCO 'F'	3º	Apartamento	37.06 m²	R$ 117.473,96	R$ 3.170	R$ 138.452R$ 3.736/m²
12/11/2021	507 BLOCO H	5º	Apartamento	37.06 m²	R$ 115.000,00	R$ 3.103	R$ 135.536R$ 3.657/m²
21/07/2021	402 BLOCO 'G'	4º	Apartamento	37.06 m²	R$ 122.100,00	R$ 3.295	R$ 145.809R$ 3.935/m²
10/06/2021	202 BLOCO 'H'	2º	Apartamento	37.06 m²	R$ 112.000,00	R$ 3.022	R$ 135.053R$ 3.644/m²
11/05/2021	202 BLOCO 'C'	2º	Apartamento	42 m²	R$ 106.000,00	R$ 2.524	R$ 128.635R$ 3.063/m²
03/05/2021	205 BLOCO 'C'	2º	Apartamento	37.58 m²	R$ 115.000,00	R$ 3.060	R$ 139.557R$ 3.713/m²
14/04/2021	302 BLOCO 'B'	3º	Apartamento	37.06 m²	R$ 76.879,75	R$ 2.074	R$ 93.733R$ 2.529/m²
25/01/2021	406 BLOCO 'I'	4º	Apartamento	37 m²	R$ 118.000,00	R$ 3.189	R$ 145.335R$ 3.928/m²
09/11/2020	502 RESIDENCIAL SAO FRANCISCO DE PAULA, BLOCO G	5º	Apartamento	37.06 m²	R$ 125.000,00	R$ 3.373	R$ 156.154R$ 4.214/m²
07/10/2020	407 BLOCO 'I'	4º	Apartamento	37.06 m²	R$ 115.000,00	R$ 3.103	R$ 144.106R$ 3.888/m²
29/09/2020	208 BLOCO 'D'	2º	Apartamento	37.58 m²	R$ 145.000,00	R$ 3.858	R$ 181.741R$ 4.836/m²
19/08/2020	205 BLOCO 'C'	2º	Apartamento	37.58 m²	R$ 116.000,00	R$ 3.087	R$ 145.324R$ 3.867/m²
03/08/2020	307 BLOCO 'H'	3º	Apartamento	37.06 m²	R$ 120.000,00	R$ 3.238	R$ 150.335R$ 4.057/m²
12/06/2020	102 BLOCO 'H'	1º	Apartamento	37.06 m²	R$ 123.000,00	R$ 3.319	R$ 155.580R$ 4.198/m²
02/06/2020	106 BLOCO 'C'	1º	Apartamento	37.06 m²	R$ 142.000,00	R$ 3.832	R$ 179.613R$ 4.847/m²
23/04/2020	202 BLOCO 'C'	2º	Apartamento	37.06 m²	R$ 115.000,00	R$ 3.103	R$ 145.521R$ 3.927/m²
22/04/2020	207 BLOCO 'B'	2º	Apartamento	37.06 m²	R$ 115.000,00	R$ 3.103	R$ 145.521R$ 3.927/m²
16/03/2020	406 BLOCO 'A'	4º	Apartamento	37.06 m²	R$ 115.000,00	R$ 3.103	R$ 145.397R$ 3.923/m²
10/03/2020	401 BLOCO 'I'	4º	Apartamento	37.58 m²	R$ 127.000,00	R$ 3.379	R$ 160.569R$ 4.272/m²
28/02/2020	308 BLOCO 'B'	3º	Apartamento	37.58 m²	R$ 130.000,00	R$ 3.459	R$ 164.146R$ 4.368/m²
06/02/2020	407 APARTAMENTO 407 BLOCO 'D'	4º	Apartamento	37.06 m²	R$ 130.000,00	R$ 3.508	R$ 164.146R$ 4.429/m²

Ver o prédio em Vendas registradas

Vendas: Prefeitura de Porto Alegre, dados abertos do ITBI. Em Porto Alegre o valor é a base de cálculo do ITBI (o maior entre o preço declarado e a avaliação da prefeitura), não o preço de venda. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap Porto Alegre; as tabelas mostram o valor do ITBI. Anúncios: ZAP Imóveis, preço pedido, guardados por 14 dias; a venda costuma fechar abaixo. Estimativas não substituem uma avaliação.

Mercado

Buscando vendas registradas e anúncios do prédio e de prédios parecidos…

Análise da matrícula

Lemos a matrícula e apontamos penhoras, indisponibilidades, alienação fiduciária, usufruto e outros riscos para quem arremata.

Preço de vendaR$ 83.330

−40%da avaliação

Avaliação: R$ 140.000
Maior propostaconsultado em 08/10: Sem ofertas

Fazer proposta

Leiloeiro: Caixavisto em 09/10
Vendedor: Caixa Econômica Federal
Pagamento: À vista

Custo total estimado

Lance mínimoR$ 83.330

Comissão do leiloeiro (venda direta, sem leiloeiro)R$ 0

ITBI Porto Alegre (3%)R$ 2.500

Escritura e registro≈ R$ 1.250

IPTU em abertoconsultar

Condomínio em abertoaté R$ 14.000

TotalR$ 87.079

R$ 582/m² · sem IPTU, condomínio, desocupação

Quem paga as dívidas

CondomínioComprador, até R$ 14.000 (10% da avaliação)

IPTU e tributosComprador se < R$ 14.000; acima, o vendedor paga tudo

Conforme o anúncio deste imóvel. A regra muda de imóvel para imóvel.

Margem sobre

Avaliação do leiloeiroR$ 140.000R$ 52.921 (+38%)

Média do bairro (ZAP)R$ 542.098R$ 455.019 (+84%)