Apartamento no Rubem Berta

Rua José Barcellos Garcia, nº 100 · Rubem Berta · Porto Alegre/RS

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Resumo

Área privativa: 37,0600 m²
Área total: 42,1950 m²
Tipo: Apartamento
Ocupação: Não informada
Matrícula: 36393

Descrição do leiloeiro

Apartamento n. 206 do Bloco C do Residencial São Francisco de Paula, situado na Rua José Barcellos Garcia, nº 100, Rubem Berta, Porto Alegre/RS, localizado no 2º pavimento, de frente em relação à Rua José Barcellos Garcia, o terceiro a contar da esquerda para a direita de quem, postado na dita rua, olhar de frente para o prédio, com área real privativa de 37,0600m², área real de uso comum de divisão proporcional de 5,1350m², perfazendo a área real global de 42,1950m², correspondendo a fração ideal de 0,00248 no terreno e nas coisas de uso comum. Consta alienação fiduciária (R8). Matrícula n. 36393 do RI da 6ª Zona de Porto Alegre/RS. Avaliado em R$: 130.000,00 (Cento e trinta mil reais).

Dívidas

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Mercado

Valor de mercado estimado

R$ 82.930,00

Venda deste imóvel em 04/2026 por R$ 83.693 no ITBI, corrigida pelo FipeZap Porto Alegre até 08/2026 (−0,9%) · confiança alta

Com os valores do ITBI sem correção: R$ 83.693,00.

O valor atual do leilão (R$ 65.000,00) é 78% desse valor.

Avaliação do leiloeiroR$ 130.000,00+57%

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Média do bairro no ZAPR$ 157.588,00+90%Rubem Berta, até 60 m²: R$ 4.252/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte

Este imóvel

Transferências registradas com a mesma matrícula.


10/04/2026	206 RESIDENCIAL SAO FRANCISCO DE PAULA BLOCO C	Apartamento	37.06 m²	R$ 83.693,18	R$ 2.258	R$ 82.930R$ 2.237/m²
08/05/2025	206 BLOCO 'C'	Apartamento	37.06 m²	R$ 80.322,35	R$ 2.167	R$ 82.747R$ 2.232/m²

Neste prédio

Mediana R$ 2.875/m² em 30 vendas de área parecida (24 meses), metade entre R$ 2.090 e R$ 3.386/m²; 2 arrematações em leilão ficam de fora.


22/06/2026	502 BLOCO 'H'	5º	Apartamento	37.06 m²	R$ 108.000,00	R$ 2.914	R$ 108.131R$ 2.918/m²
19/06/2026	404 BLOCO 'F'	4º	Apartamento	37.58 m²	R$ 153.460,32	R$ 4.084	R$ 153.646R$ 4.089/m²
10/04/2026	206 RESIDENCIAL SAO FRANCISCO DE PAULA BLOCO C	2º	Apartamentoleilão	37.06 m²	R$ 83.693,18	R$ 2.258	R$ 82.930R$ 2.237/m²
10/04/2026	301 RESIDENCIAL SAO FRANCISCO DE PAULA BLOCO A	3º	Apartamento	37.58 m²	R$ 79.000,00	R$ 2.102	R$ 78.280R$ 2.083/m²
07/04/2026	402 RESIDENCIAL SAO FRANCISCO DE PAULA BLOCO G	4º	Apartamentoleilão	37.06 m²	R$ 85.466,19	R$ 2.306	R$ 84.687R$ 2.285/m²
07/04/2026	506 RESIDENCIAL SAO FRANCISCO DE PAULA BLOCO C	5º	Apartamento	37.06 m²	R$ 71.789,15	R$ 1.937	R$ 71.135R$ 1.919/m²
02/04/2026	306 BLOCO 'C'	3º	Apartamento	37.06 m²	R$ 81.578,19	R$ 2.201	R$ 80.835R$ 2.181/m²
10/03/2026	503 BLOCO 'F'	5º	Apartamento	37.06 m²	R$ 69.994,42	R$ 1.889	R$ 69.526R$ 1.876/m²
17/11/2025	106 BLOCO 'H'	1º	Apartamento	37.06 m²	R$ 135.000,00	R$ 3.643	R$ 134.747R$ 3.636/m²
12/11/2025	507 BLOCO 'J'	5º	Apartamento	37.06 m²	R$ 135.000,00	R$ 3.643	R$ 134.747R$ 3.636/m²
10/11/2025	108 BLOCO 'D'	1º	Apartamento	37.58 m²	R$ 137.000,00	R$ 3.646	R$ 136.743R$ 3.639/m²
06/11/2025	404	4º	Apartamento	37.58 m²	R$ 137.000,00	R$ 3.646	R$ 136.743R$ 3.639/m²
30/10/2025	503 BLOCO 'H'	5º	Apartamento	37.06 m²	R$ 70.297,93	R$ 1.897	R$ 70.203R$ 1.894/m²
25/09/2025	508 BLOCO 'E'	5º	Apartamento	37.58 m²	R$ 113.000,00	R$ 3.007	R$ 113.433R$ 3.019/m²
18/09/2025	101 BLOCO 'B'	1º	Apartamento	37.58 m²	R$ 106.000,00	R$ 2.821	R$ 106.406R$ 2.832/m²
17/09/2025	107 BLOCO 'C'	1º	Apartamento	37.06 m²	R$ 100.000,00	R$ 2.698	R$ 100.383R$ 2.708/m²
05/09/2025	202 BLOCO 'J'	2º	Apartamento	37.06 m²	R$ 106.000,00	R$ 2.860	R$ 106.406R$ 2.871/m²
27/08/2025	308 BLOCO 'D'	3º	Apartamento	37.58 m²	R$ 120.000,00	R$ 3.193	R$ 121.154R$ 3.224/m²
11/07/2025	202 BLOCO 'H'	2º	Apartamento	37.06 m²	R$ 110.000,00	R$ 2.968	R$ 112.066R$ 3.024/m²
08/07/2025	306 APARTAMENTO 306 BLOCO 'C'	3º	Apartamento	37.06 m²	R$ 93.691,62	R$ 2.528	R$ 95.451R$ 2.575/m²
20/06/2025	204 BLOCO 'G'	2º	Apartamento	37.58 m²	R$ 100.000,00	R$ 2.661	R$ 102.555R$ 2.729/m²
04/06/2025	208 BLOCO 'F'	2º	Apartamento	37.58 m²	R$ 71.759,06	R$ 1.910	R$ 73.592R$ 1.959/m²
04/06/2025	107 RUA JOSE BARCELLOS GARCIA 100 APARTAMENTO 107 BLOCO B	1º	Apartamento	37.06 m²	R$ 106.000,00	R$ 2.860	R$ 108.708R$ 2.933/m²
23/05/2025	306 BLOCO 'F'	3º	Apartamento	37.06 m²	R$ 134.000,00	R$ 3.616	R$ 138.045R$ 3.725/m²
08/05/2025	206 BLOCO 'C'	2º	Apartamento	37.06 m²	R$ 80.322,35	R$ 2.167	R$ 82.747R$ 2.232/m²
24/04/2025	308 BLOCO 'D'	3º	Apartamento(repetida em seguida)	37.58 m²	R$ 71.440,99	R$ 1.901	R$ 73.961R$ 1.968/m²
03/04/2025	504 BLOCO 'A'	5º	Apartamento	37.58 m²	R$ 64.378,46	R$ 1.713	R$ 66.649R$ 1.773/m²
03/04/2025	106 APARTAMENTO 106 BLOCO H	1º	Apartamento	37.06 m²	R$ 103.046,57	R$ 2.781	R$ 106.681R$ 2.879/m²
31/03/2025	506 BLOCO 'C'	5º	Apartamento	37.06 m²	R$ 123.000,00	R$ 3.319	R$ 127.506R$ 3.441/m²
31/03/2025	205 BLOCO 'I'	2º	Apartamento	37.58 m²	R$ 76.473,16	R$ 2.035	R$ 79.275R$ 2.110/m²
21/03/2025	208 BLOCO 'E'	2º	Apartamento	37.58 m²	R$ 68.011,82	R$ 1.810	R$ 70.503R$ 1.876/m²
20/02/2025	103 BLOCO 'H'	1º	Apartamento	37.06 m²	R$ 70.240,07	R$ 1.895	R$ 73.179R$ 1.974/m²
07/02/2025	203 BLOCO 'I'	2º	Apartamento	37.06 m²	R$ 106.000,00	R$ 2.860	R$ 110.436R$ 2.980/m²
05/02/2025	402 BLOCO 'G'	4º	Apartamento	37.06 m²	R$ 127.674,44	R$ 3.445	R$ 133.017R$ 3.589/m²
19/09/2024	205 BLOCO 'E'	2º	Apartamento	37.58 m²	R$ 130.000,00	R$ 3.459	R$ 139.807R$ 3.720/m²
09/09/2024	202 APARTAMENTO 202 BLOCO 'I'	2º	Apartamento	37.06 m²	R$ 109.000,00	R$ 2.941	R$ 117.222R$ 3.163/m²
09/09/2024	203 BLOCO 'E'	2º	Apartamento	42 m²	R$ 105.000,00	R$ 2.500	R$ 112.921R$ 2.689/m²
30/08/2024	103 BLOCO 'B'	1º	Apartamento	37.06 m²	R$ 110.000,00	R$ 2.968	R$ 120.418R$ 3.249/m²
28/08/2024	207 BLOCO 'J'	2º	Apartamento	37.06 m²	R$ 250.000,00	R$ 6.746atípico	R$ 273.677R$ 7.385/m²
05/06/2024	203 BLOCO 'F'	2º	Apartamento	37.06 m²	R$ 70.000,00	R$ 1.889	R$ 78.109R$ 2.108/m²
05/06/2024	102 APARTAMENTO 102 BLOCO 'E'	1º	Apartamento	37.06 m²	R$ 130.000,00	R$ 3.508	R$ 145.060R$ 3.914/m²
04/06/2024	305 BLOCO 'I'	3º	Apartamento	37.58 m²	R$ 75.000,00	R$ 1.996	R$ 83.688R$ 2.227/m²
31/05/2024	304 APARTAMENTO 304 BLOCO 'C'	3º	Apartamento	37.58 m²	R$ 130.000,00	R$ 3.459	R$ 144.860R$ 3.854/m²
25/04/2024	105 BLOCO 'B'	1º	Apartamento	37.58 m²	R$ 107.500,00	R$ 2.861	R$ 120.568R$ 3.209/m²
17/04/2024	404 APARTAMENTO 404 BLOCO 'E'	4º	Apartamento	37.58 m²	R$ 150.000,00	R$ 3.991	R$ 168.235R$ 4.476/m²
11/04/2024	407 APARTAMENTO 407, BLOCO 'E'	4º	Apartamento	37.06 m²	R$ 115.000,00	R$ 3.103	R$ 128.980R$ 3.480/m²
01/04/2024	401 BLOCO 'H'	4º	Apartamento	42 m²	R$ 116.800,00	R$ 2.781	R$ 130.999R$ 3.119/m²
21/03/2024	301 APARTAMENTO 301 BLOCO J	3º	Apartamento	37.58 m²	R$ 145.000,00	R$ 3.858	R$ 162.449R$ 4.322/m²
19/03/2024	205 BLOCO 'F'	2º	Apartamento	37.58 m²	R$ 107.500,00	R$ 2.861	R$ 120.436R$ 3.205/m²
19/03/2024	407 BLOCO 'A'	4º	Apartamento	37.06 m²	R$ 130.000,00	R$ 3.508	R$ 145.644R$ 3.930/m²
06/02/2024	103 BLOCO 'H'	1º	Apartamento	37.06 m²	R$ 106.000,00	R$ 2.860	R$ 119.025R$ 3.211/m²
03/01/2024	204 BLOCO 'G'	2º	Apartamento	37.58 m²	R$ 120.086,71	R$ 3.195	R$ 134.537R$ 3.579/m²
22/11/2023	102 BLOCO 'I'	1º	Apartamento	37.06 m²	R$ 90.000,00	R$ 2.428	R$ 101.210R$ 2.730/m²
23/10/2023	303 BLOCO 'F'	3º	Apartamento	37.06 m²	R$ 90.000,00	R$ 2.428	R$ 101.275R$ 2.732/m²
05/10/2023	201 APARTAMENTO 201,BLOCO 'A'	2º	Apartamento	37.58 m²	R$ 130.000,00	R$ 3.459	R$ 146.286R$ 3.892/m²
04/10/2023	205 BLOCO 'D'	2º	Apartamento	37.58 m²	R$ 122.500,00	R$ 3.260	R$ 137.846R$ 3.668/m²
29/09/2023	307 BLOCO 'E'	3º	Apartamento	37.06 m²	R$ 140.000,00	R$ 3.778	R$ 160.090R$ 4.320/m²
27/09/2023	501 APARTAMENTO 501 BLOCO 'H'	5º	Apartamento	37.58 m²	R$ 90.000,00	R$ 2.395	R$ 102.915R$ 2.739/m²
14/09/2023	108 BLOCO 'C'	1º	Apartamento	37.58 m²	R$ 90.000,00	R$ 2.395	R$ 102.915R$ 2.739/m²
05/09/2023	404 BLOCO 'E'	4º	Apartamento	42 m²	R$ 78.549,26	R$ 1.870	R$ 89.821R$ 2.138/m²
24/07/2023	104 APARTAMENTO 104, BLOCO 'F'	1º	Apartamento	37.58 m²	R$ 130.000,00	R$ 3.459	R$ 149.567R$ 3.980/m²
13/07/2023	204 APARTAMENTO 204 BLOCO 'A'	2º	Apartamento	37.68 m²	R$ 130.000,00	R$ 3.450	R$ 149.567R$ 3.969/m²
20/06/2023	401 BLOCO 'D'	4º	Apartamento	37.58 m²	R$ 80.000,00	R$ 2.129	R$ 91.439R$ 2.433/m²
15/06/2023	203 BLOCO 'I'	2º	Apartamento	37.06 m²	R$ 106.000,00	R$ 2.860	R$ 121.156R$ 3.269/m²
12/06/2023	408 BLOCO 'A'	4º	Apartamento	37.58 m²	R$ 115.000,00	R$ 3.060	R$ 131.443R$ 3.498/m²
25/04/2023	308 BLOCO 'G'	3º	Apartamento	37.58 m²	R$ 125.000,00	R$ 3.326	R$ 143.186R$ 3.810/m²
20/04/2023	206 BLOCO 'B'	2º	Apartamento	37.06 m²	R$ 48.034,66	R$ 1.296	R$ 55.023R$ 1.485/m²
11/04/2023	504 BLOCO 'A'	5º	Apartamento	37.58 m²	R$ 85.000,00	R$ 2.262	R$ 97.367R$ 2.591/m²
10/04/2023	404 BLOCO 'F'	4º	Apartamento	37.58 m²	R$ 140.000,00	R$ 3.725	R$ 160.369R$ 4.267/m²
10/03/2023	106 BLOCO 'B'	1º	Apartamento	42 m²	R$ 130.000,00	R$ 3.095	R$ 148.764R$ 3.542/m²
28/02/2023	307 BLOCO 'C'	3º	Apartamento	37.06 m²	R$ 140.000,00	R$ 3.778	R$ 159.884R$ 4.315/m²
27/02/2023	305 BLOCO 'I'	3º	Apartamento	37.58 m²	R$ 100.000,00	R$ 2.661	R$ 114.203R$ 3.039/m²
26/01/2023	301 BLOCO 'A'	3º	Apartamento	42 m²	R$ 85.412,84	R$ 2.034	R$ 97.857R$ 2.330/m²
25/01/2023	301 BLOCO 'B', APARTAMENTO 301	3º	Apartamento	42.79 m²	R$ 100.000,00	R$ 2.337	R$ 114.569R$ 2.677/m²
06/01/2023	308 308	3º	Apartamento	37.58 m²	R$ 90.000,00	R$ 2.395	R$ 103.112R$ 2.744/m²
28/12/2022	503 BLOCO 'H'	5º	Apartamento	37.06 m²	R$ 122.424,08	R$ 3.303	R$ 140.360R$ 3.787/m²
27/12/2022	105 BLOCO 'E'	1º	Apartamento	37.58 m²	R$ 122.600,00	R$ 3.262	R$ 140.562R$ 3.740/m²
13/12/2022	203 BLOCO 'F'	2º	Apartamento	37.06 m²	R$ 106.000,00	R$ 2.860	R$ 121.530R$ 3.279/m²
12/12/2022	405 BLOCO 'F'	4º	Apartamento	37.58 m²	R$ 120.000,00	R$ 3.193	R$ 137.581R$ 3.661/m²
22/11/2022	105 BLOCO 'J'	1º	Apartamento	37.58 m²	R$ 107.500,00	R$ 2.861	R$ 123.833R$ 3.296/m²
18/11/2022	503 BLOCO 'E'	5º	Apartamento	37.06 m²	R$ 106.250,00	R$ 2.867	R$ 122.393R$ 3.303/m²
17/11/2022	501 BLOCO 'H'	5º	Apartamento	37.58 m²	R$ 126.241,58	R$ 3.359	R$ 145.422R$ 3.869/m²
04/11/2022	406 APARTAMENTO 406 BLOCO 'E'	4º	Apartamento	37.06 m²	R$ 125.000,00	R$ 3.373	R$ 143.992R$ 3.885/m²
27/10/2022	308 BLOCO 'D'	3º	Apartamento	37.58 m²	R$ 74.613,82	R$ 1.985	R$ 86.006R$ 2.288/m²
24/10/2022	102 BLOCO 'I' RESIDENCIAL SAO FRANCISCO DE PAULA	1º	Apartamento	37.06 m²	R$ 77.629,63	R$ 2.095	R$ 89.482R$ 2.415/m²
21/10/2022	503 BLOCO 'F'	5º	Apartamento	37.06 m²	R$ 106.000,00	R$ 2.860	R$ 122.184R$ 3.297/m²
20/10/2022	202 APARTAMENTO 202 BLOCO J	2º	Apartamento	37.06 m²	R$ 135.429,16	R$ 3.654	R$ 156.106R$ 4.212/m²
17/10/2022	307 BLOCO 'D'	3º	Apartamento	37.06 m²	R$ 73.800,00	R$ 1.991	R$ 85.068R$ 2.295/m²
10/10/2022	108 BLOCO 'C'	1º	Apartamento	37.58 m²	R$ 44.086,20	R$ 1.173atípico	R$ 50.817R$ 1.352/m²
10/10/2022	206 BLOCO 'B'	2º	Apartamento	37.06 m²	R$ 43.972,59	R$ 1.187atípico	R$ 50.686R$ 1.368/m²
10/10/2022	307 APARTAMENTO 307 F	3º	Apartamento	37.06 m²	R$ 47.747,95	R$ 1.288	R$ 55.038R$ 1.485/m²
09/09/2022	102 BLOCO 'G' APARTAMENTO 102	1º	Apartamento	42 m²	R$ 122.593,30	R$ 2.919	R$ 142.110R$ 3.384/m²
05/09/2022	307 BLOCO F	3º	Apartamento(repetida em seguida)	37.06 m²	R$ 92.174,86	R$ 2.487	R$ 106.849R$ 2.883/m²
09/08/2022	308	3º	Apartamento	37.58 m²	R$ 107.500,00	R$ 2.861	R$ 124.869R$ 3.323/m²
18/07/2022	302 BLOCO 'I'	3º	Apartamento	37.06 m²	R$ 120.000,00	R$ 3.238	R$ 139.935R$ 3.776/m²
11/07/2022	306 BLOCO 'I'	3º	Apartamento	37.06 m²	R$ 130.000,00	R$ 3.508	R$ 151.596R$ 4.091/m²
07/07/2022	108 BLOCO 'D'	1º	Apartamento	37.58 m²	R$ 107.500,00	R$ 2.861	R$ 125.358R$ 3.336/m²
13/06/2022	507 BLOCO 'J'	5º	Apartamento	37.06 m²	R$ 106.000,00	R$ 2.860	R$ 123.782R$ 3.340/m²
22/03/2022	502 APARTAMENTO 502	5º	Apartamento	37.06 m²	R$ 122.500,00	R$ 3.305	R$ 143.845R$ 3.881/m²
09/03/2022	306 BLOCO 'D'	3º	Apartamento	37.06 m²	R$ 154.000,00	R$ 4.155	R$ 180.834R$ 4.879/m²
03/12/2021	402 BLOCO 'C'	4º	Apartamento	37 m²	R$ 105.500,00	R$ 2.851	R$ 123.883R$ 3.348/m²
22/11/2021	303 BLOCO 'F'	3º	Apartamento	37.06 m²	R$ 117.473,96	R$ 3.170	R$ 138.452R$ 3.736/m²
12/11/2021	507 BLOCO H	5º	Apartamento	37.06 m²	R$ 115.000,00	R$ 3.103	R$ 135.536R$ 3.657/m²
21/07/2021	402 BLOCO 'G'	4º	Apartamento	37.06 m²	R$ 122.100,00	R$ 3.295	R$ 145.809R$ 3.935/m²
10/06/2021	202 BLOCO 'H'	2º	Apartamento	37.06 m²	R$ 112.000,00	R$ 3.022	R$ 135.053R$ 3.644/m²
11/05/2021	202 BLOCO 'C'	2º	Apartamento	42 m²	R$ 106.000,00	R$ 2.524	R$ 128.635R$ 3.063/m²
03/05/2021	205 BLOCO 'C'	2º	Apartamento	37.58 m²	R$ 115.000,00	R$ 3.060	R$ 139.557R$ 3.713/m²
14/04/2021	302 BLOCO 'B'	3º	Apartamento	37.06 m²	R$ 76.879,75	R$ 2.074	R$ 93.733R$ 2.529/m²
25/01/2021	406 BLOCO 'I'	4º	Apartamento	37 m²	R$ 118.000,00	R$ 3.189	R$ 145.335R$ 3.928/m²
09/11/2020	502 RESIDENCIAL SAO FRANCISCO DE PAULA, BLOCO G	5º	Apartamento	37.06 m²	R$ 125.000,00	R$ 3.373	R$ 156.154R$ 4.214/m²
07/10/2020	407 BLOCO 'I'	4º	Apartamento	37.06 m²	R$ 115.000,00	R$ 3.103	R$ 144.106R$ 3.888/m²
29/09/2020	208 BLOCO 'D'	2º	Apartamento	37.58 m²	R$ 145.000,00	R$ 3.858	R$ 181.741R$ 4.836/m²
19/08/2020	205 BLOCO 'C'	2º	Apartamento	37.58 m²	R$ 116.000,00	R$ 3.087	R$ 145.324R$ 3.867/m²
03/08/2020	307 BLOCO 'H'	3º	Apartamento	37.06 m²	R$ 120.000,00	R$ 3.238	R$ 150.335R$ 4.057/m²
12/06/2020	102 BLOCO 'H'	1º	Apartamento	37.06 m²	R$ 123.000,00	R$ 3.319	R$ 155.580R$ 4.198/m²
02/06/2020	106 BLOCO 'C'	1º	Apartamento	37.06 m²	R$ 142.000,00	R$ 3.832	R$ 179.613R$ 4.847/m²
23/04/2020	202 BLOCO 'C'	2º	Apartamento	37.06 m²	R$ 115.000,00	R$ 3.103	R$ 145.521R$ 3.927/m²
22/04/2020	207 BLOCO 'B'	2º	Apartamento	37.06 m²	R$ 115.000,00	R$ 3.103	R$ 145.521R$ 3.927/m²
16/03/2020	406 BLOCO 'A'	4º	Apartamento	37.06 m²	R$ 115.000,00	R$ 3.103	R$ 145.397R$ 3.923/m²
10/03/2020	401 BLOCO 'I'	4º	Apartamento	37.58 m²	R$ 127.000,00	R$ 3.379	R$ 160.569R$ 4.272/m²
28/02/2020	308 BLOCO 'B'	3º	Apartamento	37.58 m²	R$ 130.000,00	R$ 3.459	R$ 164.146R$ 4.368/m²
06/02/2020	407 APARTAMENTO 407 BLOCO 'D'	4º	Apartamento	37.06 m²	R$ 130.000,00	R$ 3.508	R$ 164.146R$ 4.429/m²

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Vendas: Prefeitura de Porto Alegre, dados abertos do ITBI. Em Porto Alegre o valor é a base de cálculo do ITBI (o maior entre o preço declarado e a avaliação da prefeitura), não o preço de venda. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap Porto Alegre; as tabelas mostram o valor do ITBI. Estimativas não substituem uma avaliação.

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Análise da matrícula

A matrícula não está disponível: o leiloeiro não publicou o documento neste anúncio, então não dá para analisá-la aqui. Ela é a nº 36393 e pode ser pedida ao cartório de registro de imóveis.