Valor de mercado estimado
R$ 168.431,00
Venda deste imóvel em 02/2024 por R$ 150.000 no ITBI, corrigida pelo FipeZap Porto Alegre até 08/2026 (+12,3%) · confiança alta
Com os valores do ITBI sem correção: R$ 150.000,00.
O valor atual do leilão (R$ 77.866,58) é 46% desse valor.
Avaliação do leiloeiro R$ 152.000,00−10%
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Média do bairro no ZAP R$ 258.081,00+53% Sarandi, até 60 m²: R$ 5.407/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte Este imóvel Transferências registradas com a mesma matrícula.
Data▼ Unidade Tipo Área Valor R$/m² Hoje 10/02/2026 103 TORRE D Apartamento(provável retomada pelo banco) 47.73 m² R$ 77.866,58 R$ 1.631 R$ 77.826 R$ 1.630/m² 16/02/2024 103 TORRE D Apartamento 47.73 m² R$ 150.000,00 R$ 3.143 R$ 168.431 R$ 3.529/m²
Neste prédio Mediana R$ 2.503/m² em 2 vendas de área parecida (24 meses), metade entre R$ 2.096 e R$ 2.910/m²; 1 arrematação em leilão fica de fora.
Vendas no ITBI · 86 Outros leilões · 3
Todos (86) Apartamento (46) Vaga (40) Mesma planta (47,73 m²) (44)
Data▼ Unidade Andar Tipo Área Valor R$/m² Hoje 10/02/2026 103 TORRE D 1º Apartamentoleilão 47.73 m² R$ 77.866,58 R$ 1.631 R$ 77.826 R$ 1.630/m² 05/12/2025 135 — Vaga 10.58 m² R$ 30.000,00 R$ 2.836 R$ 30.004 R$ 2.836/m² 05/12/2025 101 TORRE J 1º Apartamento 47.36 m² R$ 80.000,00 R$ 1.689 R$ 80.011 R$ 1.689/m² 28/08/2025 302 TORRE K 3º Apartamento 47.36 m² R$ 205.000,00conjunto R$ 4.329com box R$ 206.972 R$ 4.371/m² 28/08/2025 188 TORRE K — Vaga 10.58 m² R$ 205.000,00conjunto no conjunto R$ 206.972 04/06/2025 503 TORRE J 5º Apartamento 47.73 m² R$ 88.731,19conjunto R$ 1.859com box R$ 90.998 R$ 1.906/m² 04/06/2025 179 TORRE J — Vaga 10.58 m² R$ 88.731,19conjunto no conjunto R$ 90.998 07/01/2025 101 TORRE B 1º Apartamento 47.36 m² R$ 150.000,00 R$ 3.167 R$ 157.084 R$ 3.317/m² 07/01/2025 29 TORRE B — Vaga 10.58 m² R$ 25.000,00 R$ 2.363 R$ 26.181 R$ 2.475/m² 30/09/2024 187 TORRE K — Vaga 10.58 m² R$ 170.000,00conjunto no conjunto R$ 182.824 30/09/2024 301 TORRE K 3º Apartamento 47.36 m² R$ 170.000,00conjunto R$ 3.590com box R$ 182.824 R$ 3.861/m² 12/09/2024 301 TORRE K 3º Apartamento(repetida em seguida) 47.36 m² R$ 140.000,00 R$ 2.956 R$ 150.561 R$ 3.179/m² 16/02/2024 103 TORRE D 1º Apartamento 47.73 m² R$ 150.000,00 R$ 3.143 R$ 168.431 R$ 3.529/m² 11/08/2023 87 TORRE E — Vaga 10.58 m² R$ 217.000,00conjunto no conjunto R$ 248.459 11/08/2023 501 TORRE E 5º Apartamento 47.36 m² R$ 217.000,00conjunto R$ 4.582com box R$ 248.459 R$ 5.246/m² 03/08/2023 39 BOX 39 — Vaga 10.58 m² R$ 30.000,00 R$ 2.836 R$ 34.349 R$ 3.247/m² 03/08/2023 13 BOX NO 13 — Vaga 10.58 m² R$ 30.000,00 R$ 2.836 R$ 34.349 R$ 3.247/m² 03/08/2023 201 APARTAMENTO 201 TORRE C 2º Apartamento 47.36 m² R$ 150.000,00 R$ 3.167 R$ 171.746 R$ 3.626/m² 03/08/2023 13 BOX NO 13 — Vaga(repetida em seguida) 10.58 m² R$ 30.000,00 R$ 2.836 R$ 34.349 R$ 3.247/m² 03/08/2023 403 APARTAMENTO NO 403 TORRE A FELICITA 4º Apartamento 47.73 m² R$ 155.200,00 R$ 3.252 R$ 177.700 R$ 3.723/m² 02/08/2023 403 APARTAMENTO NO 403 TORRE A FELICITA 4º Apartamento(repetida em seguida) 47.73 m² R$ 155.200,00 R$ 3.252 R$ 177.700 R$ 3.723/m² 13/07/2023 503 TORRE J 5º Apartamento 47.73 m² R$ 218.000,00conjunto R$ 4.567com box R$ 250.813 R$ 5.254/m² 13/07/2023 179 TORRE J — Vaga 10.58 m² R$ 218.000,00conjunto no conjunto R$ 250.813 31/05/2023 39 — Vaga(repetida em seguida) 10.58 m² R$ 30.000,00 R$ 2.836 R$ 34.407 R$ 3.253/m² 31/05/2023 201 TORRE C 2º Apartamento(repetida em seguida) 47.36 m² R$ 145.000,00 R$ 3.062 R$ 166.302 R$ 3.512/m² 19/01/2023 201 2º Apartamento 47.36 m² R$ 151.000,00 R$ 3.188 R$ 172.999 R$ 3.652/m² 19/01/2023 3 — Vaga 10.58 m² R$ 10.000,00 R$ 945 R$ 11.457 R$ 1.083/m² 16/12/2022 157 TORRE I — Vaga 10.58 m² R$ 185.000,00conjunto no conjunto R$ 212.104 16/12/2022 403 TORRE I 4º Apartamento 47.73 m² R$ 185.000,00conjunto R$ 3.876com box R$ 212.104 R$ 4.444/m² 18/08/2022 11 TORRE B — Vaga 10.58 m² R$ 184.000,00conjunto no conjunto R$ 213.729 18/08/2022 401 TORRE B 4º Apartamento 47.36 m² R$ 184.000,00conjunto R$ 3.885com box R$ 213.729 R$ 4.513/m² 04/08/2022 181 TORRE K — Vaga 10.58 m² R$ 180.600,00conjunto no conjunto R$ 209.780 04/08/2022 103 TORRE K 1º Apartamento 47.73 m² R$ 180.600,00conjunto R$ 3.784com box R$ 209.780 R$ 4.395/m² 19/07/2022 504 APARTAMENTO 504 TORRE J E BOX 180 5º Apartamento 47.73 m² R$ 185.000,00conjunto — R$ 215.733 19/07/2022 180 APARTAMENTO 504 TORRE J E BOX 180 1º Apartamento 10.58 m² R$ 185.000,00conjunto — R$ 215.733 14/06/2022 404 TORRE B 4º Apartamento 47.73 m² R$ 161.400,00 R$ 3.382 R$ 188.476 R$ 3.949/m² 14/06/2022 32 — Vaga 10.58 m² R$ 30.000,00 R$ 2.836 R$ 35.033 R$ 3.312/m² 16/05/2022 139 — Vaga 10.58 m² R$ 30.000,00 R$ 2.836 R$ 35.048 R$ 3.313/m² 16/05/2022 403 TORRE H 4º Apartamento 47.73 m² R$ 155.000,00 R$ 3.247 R$ 181.082 R$ 3.793/m² 25/04/2022 121 — Vaga 10.58 m² R$ 30.000,00 R$ 2.836 R$ 35.111 R$ 3.319/m² 25/04/2022 403 TORRE G 4º Apartamento 47.73 m² R$ 150.000,00 R$ 3.143 R$ 175.557 R$ 3.678/m² 05/04/2022 165 TORRE J — Vaga 10.58 m² R$ 30.000,00 R$ 2.836 R$ 35.111 R$ 3.319/m² 05/04/2022 201 TORRE J 2º Apartamento 47.36 m² R$ 149.000,00 R$ 3.146 R$ 174.386 R$ 3.682/m² 15/03/2022 102 TORRE E 1º Apartamento 47.36 m² R$ 150.000,00 R$ 3.167 R$ 176.137 R$ 3.719/m² 28/10/2021 29 TORRE B — Vaga 10.58 m² R$ 180.000,00conjunto no conjunto R$ 212.552 28/10/2021 101 TORRE B 1º Apartamento 47.36 m² R$ 180.000,00conjunto R$ 3.801com box R$ 212.552 R$ 4.488/m² 27/08/2021 504 TORRE C 5º Apartamento 47.73 m² R$ 175.000,00conjunto R$ 3.666com box R$ 207.651 R$ 4.350/m² 27/08/2021 100 TORRE C — Vaga 10.58 m² R$ 175.000,00conjunto no conjunto R$ 207.651 20/07/2021 202 TORRE I 2º Apartamento 47.36 m² R$ 171.000,00conjunto R$ 3.611com box R$ 204.204 R$ 4.312/m² 20/07/2021 148 TORRE I — Vaga 10.58 m² R$ 171.000,00conjunto no conjunto R$ 204.204 14/07/2021 404 TORRE J 4º Apartamento 47.73 m² R$ 175.000,00conjunto R$ 3.666com box R$ 208.980 R$ 4.378/m² 14/07/2021 176 TORRE J — Vaga 10.58 m² R$ 175.000,00conjunto no conjunto R$ 208.980 01/06/2021 203 TORRE B 2º Apartamento 43.73 m² R$ 172.000,00conjunto R$ 3.933com box R$ 207.403 R$ 4.743/m² 01/06/2021 23 TORRE B — Vaga 10.58 m² R$ 172.000,00conjunto no conjunto R$ 207.403 08/02/2021 59 TORRE J — Vaga 10.58 m² R$ 172.000,00conjunto no conjunto R$ 210.441 08/02/2021 204 TORRE J 2º Apartamento 47.73 m² R$ 172.000,00conjunto R$ 3.604com box R$ 210.441 R$ 4.409/m² 26/01/2021 202 TORRE I 2º Apartamento(repetida em seguida) 47.36 m² R$ 149.000,00 R$ 3.146 R$ 183.516 R$ 3.875/m² 26/01/2021 148 — Vaga(repetida em seguida) 10.58 m² R$ 22.000,00 R$ 2.079 R$ 27.096 R$ 2.561/m² 19/01/2021 501 TORRE L 5º Apartamento 47.36 m² R$ 171.500,00conjunto R$ 3.621com box R$ 211.228 R$ 4.460/m² 19/01/2021 212 TORRE L — Vaga 10.58 m² R$ 171.500,00conjunto no conjunto R$ 211.228 14/01/2021 502 TORRE J 5º Apartamento 47.36 m² R$ 150.000,00 R$ 3.167 R$ 184.748 R$ 3.901/m² 14/01/2021 127 TORRE J — Vaga 10.58 m² R$ 22.000,00 R$ 2.079 R$ 27.096 R$ 2.561/m² 04/12/2020 501 TORRE G E BOX 123 — Vaga 47.36 m² R$ 171.500,00conjunto no conjunto R$ 212.533 04/12/2020 123 TORRE G E BOX 123 — Vaga 10.58 m² R$ 171.500,00conjunto no conjunto R$ 212.533 27/11/2020 203 TORRE E 2º Apartamento 47.73 m² R$ 172.000,00conjunto R$ 3.604com box R$ 214.867 R$ 4.502/m² 27/11/2020 77 TORRE E — Vaga 10.58 m² R$ 172.000,00conjunto no conjunto R$ 214.867 12/11/2020 136 — Vaga 10.58 m² R$ 25.000,00 R$ 2.363 R$ 31.231 R$ 2.952/m² 11/11/2020 101 TORRE I 1º Apartamento 47.36 m² R$ 150.000,00 R$ 3.167 R$ 187.384 R$ 3.956/m² 26/08/2020 504 TORRE B 5º Apartamento 47.73 m² — — — 26/08/2020 36 TORRE B — Vaga 10.58 m² R$ 173.000,00 R$ 16.352 R$ 216.733 R$ 20.486/m² 26/08/2020 190 TORRE K — Vaga 10.58 m² — — — 26/08/2020 304 TORRE K 3º Apartamento 47.73 m² R$ 162.000,00 R$ 3.394 R$ 202.952 R$ 4.252/m² 14/08/2020 44 TORRE F — Vaga 10.58 m² R$ 173.000,00conjunto no conjunto R$ 216.733 14/08/2020 204 TORRE F 2º Apartamento 47.73 m² R$ 173.000,00conjunto R$ 3.625com box R$ 216.733 R$ 4.541/m² 03/08/2020 104 TORRE C 1º Apartamento 47.73 m² R$ 151.000,00 R$ 3.164 R$ 189.172 R$ 3.964/m² 13/05/2020 175 EMPREENDIMENTO AGORA BELLA VITTA — Vaga 10.58 m² R$ 22.000,00 R$ 2.079 R$ 27.938 R$ 2.640/m² 13/05/2020 503 TORRE K, EMPREENDIMENTO AGORA BELLA VITTA 5º Apartamento 47.73 m² R$ 151.000,00 R$ 3.164 R$ 191.759 R$ 4.018/m² 08/04/2020 203 TORRE J 2º Apartamento 47.73 m² R$ 172.000,00conjunto R$ 3.604com box R$ 217.648 R$ 4.560/m² 08/04/2020 167 TORRE J — Vaga 10.58 m² R$ 172.000,00conjunto no conjunto R$ 217.648 01/04/2020 403 TORRE L 4º Apartamento 47.73 m² R$ 140.000,00 R$ 2.933 R$ 177.156 R$ 3.711/m² 06/03/2020 504 TORRE L 5º Apartamento 47.73 m² R$ 173.000,00conjunto R$ 3.625com box R$ 218.728 R$ 4.583/m² 06/03/2020 215 TORRE L — Vaga 10.58 m² R$ 173.000,00conjunto no conjunto R$ 218.728 06/02/2020 162 — Vaga 10.58 m² R$ 22.000,00 R$ 2.079 R$ 27.778 R$ 2.625/m² 06/02/2020 504 TORRE I 5º Apartamento 47.73 m² R$ 151.000,00 R$ 3.164 R$ 190.661 R$ 3.995/m² 04/02/2020 302 TORRE H 3º Apartamento 47.36 m² R$ 245.000,00conjunto R$ 5.173com box atípico R$ 309.351 R$ 6.532/m² 04/02/2020 58 TORRE H — Vaga 10.58 m² R$ 245.000,00conjunto no conjunto R$ 309.351
Ver o prédio em Vendas registradas Vendas: Prefeitura de Porto Alegre, dados abertos do ITBI . Em Porto Alegre o valor é a base de cálculo do ITBI (o maior entre o preço declarado e a avaliação da prefeitura), não o preço de venda. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap Porto Alegre ; as tabelas mostram o valor do ITBI. Estimativas não substituem uma avaliação.
