Valor de mercado estimado
R$ 141.347,00
Venda deste imóvel em 08/2025 por R$ 140.000 no ITBI, corrigida pelo FipeZap Porto Alegre até 08/2026 (+1,0%) · confiança alta
Com os valores do ITBI sem correção: R$ 140.000,00.
O valor atual do leilão (R$ 92.755,06) é 66% desse valor.
Avaliação do leiloeiro R$ 156.523,64+11%
Pelo anúncio R$ 138.422,00−2% 10 anúncios nos prédios parecidos pedem R$ 3.734/m²; 10% a menos, como costuma fechar
Média do bairro no ZAP R$ 175.830,00+24% Restinga, até 60 m²: R$ 4.269/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte Este imóvel Transferências registradas com a mesma matrícula.
Data▼ Unidade Tipo Área Valor R$/m² Hoje 26/08/2025 203 BLOCO 14 Apartamento 74.2 m² R$ 140.000,00 R$ 1.887 R$ 141.347 R$ 1.905/m²
Neste condomínio (mesmo número) Mediana R$ 3.267/m² em 53 vendas de área parecida (24 meses), metade entre R$ 1.996 e R$ 3.468/m²; 16 arrematações em leilão ficam de fora.
Vendas no ITBI · 119 Outros leilões · 43
Todos (119) Apartamento (119) Mesma planta (41,19 m²) (99)
Data▼ Unidade Andar Tipo Área Valor R$/m² Hoje 30/06/2026 103 BLOCO 15 1º Apartamento 41.19 m² R$ 77.043,33 R$ 1.870 R$ 77.137 R$ 1.872/m² 25/06/2026 304 BLOCO 13 3º Apartamento 41.19 m² R$ 84.000,00 R$ 2.039 R$ 84.102 R$ 2.041/m² 25/06/2026 101 BLOCO 24 1º Apartamento 41.19 m² R$ 83.450,00 R$ 2.026 R$ 83.551 R$ 2.028/m² 16/06/2026 303 BLOCO 11 3º Apartamento 33.01 m² R$ 144.393,70 R$ 4.374 R$ 144.569 R$ 4.379/m² 12/06/2026 504 BLOCO 21 5º Apartamentoleilão 41.19 m² R$ 81.964,82 R$ 1.990 R$ 82.064 R$ 1.992/m² 03/06/2026 504 BLOCO 18 5º Apartamento 74.2 m² R$ 142.134,78 R$ 1.916 R$ 142.307 R$ 1.918/m² 29/05/2026 303 BLOCO 7 3º Apartamento 41.19 m² R$ 71.720,00 R$ 1.741 R$ 71.441 R$ 1.734/m² 26/05/2026 402 BLOCO 2 4º Apartamento 41.19 m² R$ 73.000,00 R$ 1.772 R$ 72.716 R$ 1.765/m² 22/05/2026 401 BLOCO 17 4º Apartamento 41.19 m² R$ 82.550,28 R$ 2.004 R$ 82.230 R$ 1.996/m² 12/05/2026 301 BLOCO 8 3º Apartamento 41.19 m² R$ 84.892,14 R$ 2.061 R$ 84.562 R$ 2.053/m² 07/05/2026 504 BLOCO 12 5º Apartamento 41.19 m² R$ 141.717,55 R$ 3.441 R$ 141.167 R$ 3.428/m² 22/04/2026 101 BLOCO 2 1º Apartamento 41.19 m² R$ 124.200,00 R$ 3.015 R$ 123.068 R$ 2.988/m² 13/04/2026 503 BLOCO 3 5º Apartamento 41.19 m² R$ 67.641,51 R$ 1.642atípico R$ 67.025 R$ 1.627/m² 31/03/2026 404 BLOCO 16 4º Apartamentoleilão 41.19 m² R$ 81.046,00 R$ 1.968 R$ 80.503 R$ 1.955/m² 16/01/2026 202 BLOCO 22 2º Apartamentoleilão 41.19 m² R$ 72.665,04 R$ 1.764 R$ 72.761 R$ 1.766/m² 09/01/2026 201 BLOCO 6 2º Apartamento 41.19 m² R$ 114.200,00 R$ 2.773 R$ 114.350 R$ 2.777/m² 09/01/2026 102 BLOCO 9 1º Apartamentoleilão 41.19 m² R$ 114.200,00 R$ 2.773 R$ 114.350 R$ 2.777/m² 09/12/2025 302 BLOCO 13 3º Apartamento 41.19 m² R$ 141.925,03 R$ 3.446 R$ 141.945 R$ 3.446/m² 09/12/2025 302 BLOCO 9 3º Apartamentoleilão 41.19 m² R$ 84.892,14 R$ 2.061 R$ 84.904 R$ 2.061/m² 02/12/2025 504 BLOCO 16 5º Apartamentoleilão 41.19 m² R$ 124.200,00 R$ 3.015 R$ 124.218 R$ 3.015/m² 06/11/2025 503 BLOCO 3 5º Apartamento(repetida em seguida) 41.19 m² R$ 140.264,40 R$ 3.405 R$ 140.002 R$ 3.399/m² 31/10/2025 402 BLOCO 10 4º Apartamentoleilão 41.19 m² R$ 63.999,72 R$ 1.554atípico R$ 63.913 R$ 1.552/m² 30/10/2025 102 BLOCO 17 1º Apartamento 41.19 m² R$ 68.787,97 R$ 1.670 R$ 68.695 R$ 1.668/m² 24/10/2025 302 BLOCO 1 3º Apartamento 41.19 m² R$ 69.930,00 R$ 1.698 R$ 69.835 R$ 1.696/m² 24/10/2025 304 BLOCO 11 3º Apartamentoleilão 41.19 m² R$ 125.000,00 R$ 3.035 R$ 124.831 R$ 3.031/m² 22/10/2025 104 BLOCO 22 1º Apartamento 41.19 m² R$ 114.200,00 R$ 2.773 R$ 114.045 R$ 2.769/m² 08/10/2025 101 BLOCO 9 1º Apartamentoleilão 41.19 m² R$ 68.788,00 R$ 1.670 R$ 68.695 R$ 1.668/m² 18/09/2025 504 BLOCO 21 5º Apartamento 41.19 m² R$ 139.923,00 R$ 3.397 R$ 140.460 R$ 3.410/m² 12/09/2025 201 BLOCO 24 2º Apartamento 41.19 m² R$ 134.000,00 R$ 3.253 R$ 134.514 R$ 3.265/m² 09/09/2025 102 BLOCO 22 1º Apartamentoleilão 41.19 m² R$ 68.787,97 R$ 1.670 R$ 69.052 R$ 1.676/m² 03/09/2025 301 BLOCO 8 3º Apartamento 41.19 m² R$ 143.100,00 R$ 3.474 R$ 143.649 R$ 3.487/m² 03/09/2025 304 BLOCO 10 3º Apartamento 41.19 m² R$ 134.200,00 R$ 3.258 R$ 134.715 R$ 3.270/m² 26/08/2025 203 BLOCO 14 2º Apartamento 74.2 m² R$ 140.000,00 R$ 1.887 R$ 141.347 R$ 1.905/m² 26/08/2025 404 BLOCO 16 4º Apartamento 41.19 m² R$ 142.471,63 R$ 3.459 R$ 143.842 R$ 3.492/m² 25/08/2025 102 BLOCO 18 1º Apartamento 41.19 m² R$ 139.330,49 R$ 3.383 R$ 140.671 R$ 3.416/m² 25/08/2025 402 BLOCO 2 4º Apartamento 41.19 m² R$ 140.146,49 R$ 3.402 R$ 141.495 R$ 3.435/m² 14/08/2025 401 BLOCO 17 BLOCO 17 4º Apartamento 41.19 m² R$ 142.693,64 R$ 3.464 R$ 144.066 R$ 3.497/m² 08/08/2025 402 BLOCO 18 4º Apartamento 74.2 m² R$ 135.500,00 R$ 1.826 R$ 136.803 R$ 1.844/m² 11/07/2025 101 BLOCO 10 1º Apartamento 41.19 m² R$ 76.967,60 R$ 1.869 R$ 78.413 R$ 1.904/m² 01/07/2025 302 EDIFICIO RESIDENCIAL RESERVA SUL II BLOCO 11 3º Apartamento 41.19 m² R$ 130.000,00 R$ 3.156 R$ 132.441 R$ 3.215/m² 30/06/2025 202 BLOCO 9 2º Apartamento 41.19 m² R$ 77.043,32 R$ 1.870 R$ 79.012 R$ 1.918/m² 18/06/2025 304 BLOCO 13 3º Apartamento 41.19 m² R$ 142.080,74 R$ 3.449 R$ 145.711 R$ 3.537/m² 13/06/2025 503 BLOCO 10 5º Apartamentoleilão 74.2 m² R$ 135.000,00 R$ 1.819 R$ 138.449 R$ 1.865/m² 11/06/2025 102 BLOCO 9 1º Apartamento 41.19 m² R$ 139.314,50 R$ 3.382 R$ 142.874 R$ 3.468/m² 05/06/2025 501 BLOCO 4 5º Apartamentoleilão 41.19 m² R$ 130.000,00 R$ 3.156 R$ 133.321 R$ 3.237/m² 04/06/2025 103 BLOCO 10 1º Apartamento 41.19 m² R$ 74.595,34 R$ 1.811 R$ 76.501 R$ 1.857/m² 28/05/2025 304 BLOCO 11 3º Apartamentoleilão 41.19 m² R$ 86.965,60 R$ 2.111 R$ 89.591 R$ 2.175/m² 26/05/2025 102 BLOCO 1 1º Apartamento 41.19 m² R$ 87.061,00 R$ 2.114 R$ 89.689 R$ 2.178/m² 21/05/2025 402 BLOCO 6 4º Apartamento 41.19 m² R$ 130.000,00 R$ 3.156 R$ 133.924 R$ 3.251/m² 21/05/2025 202 BLOCO 13 2º Apartamento 41.19 m² R$ 86.765,62 R$ 2.106 R$ 89.385 R$ 2.170/m² 09/05/2025 104 BLOCO 11 1º Apartamentoleilão 41.19 m² R$ 73.000,00 R$ 1.772 R$ 75.204 R$ 1.825/m² 06/05/2025 303 BLOCO 4 3º Apartamento 41.19 m² R$ 69.622,32 R$ 1.690 R$ 71.724 R$ 1.741/m² 06/05/2025 103 BLOCO 14 1º Apartamentoleilão 41.19 m² R$ 130.000,00 R$ 3.156 R$ 133.924 R$ 3.251/m² 06/05/2025 402 BLOCO 9 4º Apartamento 41.19 m² R$ 74.595,34 R$ 1.811 R$ 76.847 R$ 1.866/m² 05/05/2025 202 BLOCO 4 2º Apartamento 41.19 m² R$ 78.201,87 R$ 1.899 R$ 80.563 R$ 1.956/m² 29/04/2025 504 O APARTAMENTO 504 -EDIFICIO RES. RESERVA DO SUL II BLOCO 1 5º Apartamento 41.19 m² R$ 130.000,00 R$ 3.156 R$ 134.585 R$ 3.267/m² 28/04/2025 103 BLOCO 13 1º Apartamentoleilão 41.19 m² R$ 130.600,00 R$ 3.171 R$ 135.206 R$ 3.283/m² 25/04/2025 102 BLOCO 17 1º Apartamento 41.19 m² R$ 139.400,00 R$ 3.384 R$ 144.317 R$ 3.503/m² 23/04/2025 503 BLOCO 4 5º Apartamento 41.19 m² R$ 130.000,00 R$ 3.156 R$ 134.585 R$ 3.267/m² 22/04/2025 103 BLOCO 6 1º Apartamento 41.19 m² R$ 138.000,00 R$ 3.350 R$ 142.867 R$ 3.468/m² 10/04/2025 201 BLOCO 6 2º Apartamento 41.19 m² R$ 141.723,33 R$ 3.441 R$ 146.722 R$ 3.562/m² 10/04/2025 302 BLOCO 9 3º Apartamento 41.19 m² R$ 141.676,49 R$ 3.440 R$ 146.673 R$ 3.561/m² 10/04/2025 101 BLOCO 9 1º Apartamento 41.19 m² R$ 138.863,94 R$ 3.371 R$ 143.762 R$ 3.490/m² 08/04/2025 102 BLOCO 4 1º Apartamento 41.19 m² R$ 130.000,00 R$ 3.156 R$ 134.585 R$ 3.267/m² 07/04/2025 203 BLOCO 13 2º Apartamento 41.19 m² R$ 130.000,00 R$ 3.156 R$ 134.585 R$ 3.267/m² 31/03/2025 203 BLOCO 4 2º Apartamento 41.19 m² R$ 130.600,00 R$ 3.171 R$ 135.384 R$ 3.287/m² 25/03/2025 304 BLOCO 4 3º Apartamento 41.19 m² R$ 130.600,00 R$ 3.171 R$ 135.384 R$ 3.287/m² 18/03/2025 103 BLOCO 6 1º Apartamento(repetida em seguida) 41.19 m² R$ 69.934,44 R$ 1.698 R$ 72.496 R$ 1.760/m² 18/03/2025 504 BLOCO 7 5º Apartamento 41.19 m² R$ 76.102,60 R$ 1.848 R$ 78.891 R$ 1.916/m² 18/03/2025 104 BLOCO 5 1º Apartamento 41.19 m² R$ 75.305,50 R$ 1.828 R$ 78.064 R$ 1.895/m² 11/03/2025 101 BLOCO 2 1º Apartamento 41.19 m² R$ 138.917,26 R$ 3.373 R$ 144.006 R$ 3.497/m² 24/02/2025 302 BLOCO 17 3º Apartamento 41.19 m² R$ 130.600,00 R$ 3.171 R$ 136.065 R$ 3.304/m² 07/02/2025 103 BLOCO 15 1º Apartamento 41.19 m² R$ 138.201,52 R$ 3.355 R$ 143.985 R$ 3.495/m² 28/01/2025 404 BLOCO 22 4º Apartamento 41.19 m² R$ 140.000,00 R$ 3.399 R$ 146.611 R$ 3.560/m² 11/10/2024 102 BLOCO 14 1º Apartamento 41.19 m² R$ 77.597,00 R$ 1.884 R$ 82.684 R$ 2.008/m² 22/05/2024 302 BLOCO 17 3º Apartamento 41.19 m² R$ 140.371,05 R$ 3.408 R$ 156.416 R$ 3.798/m² 07/05/2024 104 BLOCO 5 1º Apartamento 74.2 m² R$ 135.490,87 R$ 1.826 R$ 150.978 R$ 2.035/m² 22/04/2024 304 BLOCO 10 3º Apartamento 41.19 m² R$ 130.000,00 R$ 3.156 R$ 145.803 R$ 3.540/m² 11/04/2024 203 BLOCO 13 2º Apartamento 74.2 m² R$ 140.354,76 R$ 1.892 R$ 157.417 R$ 2.122/m² 11/04/2024 203 BLOCO 12 2º Apartamento 74.2 m² R$ 140.340,89 R$ 1.891 R$ 157.401 R$ 2.121/m² 11/04/2024 202 BLOCO 9 2º Apartamento 74.2 m² R$ 140.333,87 R$ 1.891 R$ 157.394 R$ 2.121/m² 09/04/2024 303 BLOCO 13 3º Apartamento 40.99 m² R$ 115.000,00 R$ 2.806 R$ 128.980 R$ 3.147/m² 08/04/2024 202 BLOCO 22 2º Apartamento 41.19 m² R$ 130.600,00 R$ 3.171 R$ 146.476 R$ 3.556/m² 08/04/2024 301 BLOCO 6 3º Apartamento 41.19 m² R$ 86.550,50 R$ 2.101 R$ 97.072 R$ 2.356/m² 04/04/2024 304 BLOCO 14 3º Apartamento 41.19 m² R$ 130.000,00 R$ 3.156 R$ 145.803 R$ 3.540/m² 04/04/2024 204 BLOCO 6 2º Apartamento 41.19 m² R$ 95.000,00 R$ 2.306 R$ 106.549 R$ 2.586/m² 27/03/2024 104 BLOCO 12 1º Apartamento 41.19 m² R$ 95.000,00 R$ 2.306 R$ 106.432 R$ 2.583/m² 27/03/2024 202 BLOCO 3 2º Apartamento 41.19 m² R$ 95.000,00 R$ 2.306 R$ 106.432 R$ 2.583/m² 27/03/2024 104 BLOCO 11 1º Apartamento 41.19 m² R$ 130.600,00 R$ 3.171 R$ 146.316 R$ 3.553/m² 13/03/2024 304 BLOCO 11 3º Apartamento 74.2 m² R$ 140.329,56 R$ 1.891 R$ 157.216 R$ 2.119/m² 08/03/2024 202 BLOCO 13 2º Apartamento 74.2 m² R$ 140.308,38 R$ 1.891 R$ 157.192 R$ 2.119/m² 08/03/2024 503 BLOCO 10 5º Apartamento 74.2 m² R$ 137.737,68 R$ 1.856 R$ 154.312 R$ 2.079/m² 07/03/2024 504 BLOCO 7 5º Apartamento 41.19 m² R$ 137.632,06 R$ 3.341 R$ 154.194 R$ 3.743/m² 07/03/2024 302 BLOCO 11 3º Apartamento 41.19 m² R$ 140.280,47 R$ 3.406 R$ 157.161 R$ 3.816/m² 14/02/2024 503 BLOCO 4 5º Apartamento 41.19 m² R$ 119.000,00 R$ 2.889 R$ 133.622 R$ 3.244/m² 14/02/2024 103 BLOCO 14 1º Apartamento 41.19 m² R$ 137.686,79 R$ 3.343 R$ 154.605 R$ 3.754/m² 09/02/2024 103 BLOCO 13 1º Apartamento 41.19 m² R$ 137.558,75 R$ 3.340 R$ 154.461 R$ 3.750/m² 31/01/2024 301 BLOCO 2 3º Apartamento 41.19 m² R$ 66.223,78 R$ 1.608 R$ 74.193 R$ 1.801/m² 09/01/2024 203 BLOCO 4 2º Apartamento 41.19 m² R$ 139.884,74 R$ 3.396 R$ 156.717 R$ 3.805/m² 11/12/2023 102 BLOCO 4 1º Apartamento 41.19 m² R$ 137.207,37 R$ 3.331 R$ 153.929 R$ 3.737/m² 08/12/2023 103 BLOCO 6 1º Apartamento 41.19 m² R$ 130.600,00 R$ 3.171 R$ 146.516 R$ 3.557/m² 07/12/2023 304 BLOCO 4 3º Apartamento 41.19 m² R$ 139.754,87 R$ 3.393 R$ 156.787 R$ 3.807/m² 28/11/2023 501 BLOCO 2 5º Apartamento 41.19 m² R$ 133.000,00 R$ 3.229 R$ 149.565 R$ 3.631/m² 11/10/2023 402 BLOCO 6 4º Apartamento 41.19 m² R$ 139.000,00 R$ 3.375 R$ 156.414 R$ 3.798/m² 18/08/2023 504 BLOCO 16 5º Apartamento 74.2 m² R$ 136.716,03 R$ 1.843 R$ 156.536 R$ 2.110/m² 18/08/2023 102 BLOCO 14 1º Apartamento 74.2 m² R$ 136.602,95 R$ 1.841 R$ 156.406 R$ 2.108/m² 20/07/2023 202 BLOCO 4 2º Apartamento 74.2 m² R$ 138.572,57 R$ 1.868 R$ 159.430 R$ 2.149/m² 10/07/2023 303 BLOCO 4 3º Apartamento 41.19 m² R$ 138.812,47 R$ 3.370 R$ 159.706 R$ 3.877/m² 07/07/2023 101 BLOCO 10 1º Apartamento 41.19 m² R$ 139.000,00 R$ 3.375 R$ 159.922 R$ 3.883/m² 22/05/2023 104 BLOCO 12 1º Apartamento 74.2 m² R$ 139.000,00 R$ 1.873 R$ 159.421 R$ 2.148/m² 16/05/2023 103 BLOCO 10 1º Apartamento 41.19 m² R$ 139.000,00 R$ 3.375 R$ 159.421 R$ 3.871/m² 15/05/2023 301 BLOCO 2 3º Apartamento 74.2 m² R$ 130.000,00 R$ 1.752 R$ 149.098 R$ 2.009/m² 15/05/2023 202 BLOCO 3 2º Apartamento 74.2 m² R$ 130.000,00 R$ 1.752 R$ 149.098 R$ 2.009/m² 15/05/2023 304 BLOCO 14 3º Apartamento 41.19 m² R$ 130.000,00 R$ 3.156 R$ 149.098 R$ 3.620/m² 27/04/2023 204 BLOCO 6 2º Apartamento 41.19 m² R$ 138.534,70 R$ 3.363 R$ 158.690 R$ 3.852/m² 19/04/2023 301 BLOCO 6 3º Apartamento 33.01 m² R$ 130.000,00 R$ 3.938 R$ 148.914 R$ 4.511/m² 12/04/2023 201 BLOCO 24 2º Apartamento 41.19 m² R$ 130.000,00 R$ 3.156 R$ 148.914 R$ 3.615/m² 17/03/2023 504 BLOCO 1 5º Apartamento 74.2 m² R$ 135.235,57 R$ 1.823 R$ 154.755 R$ 2.086/m² 12/12/2022 302 BLOCO 1 3º Apartamento 41.19 m² R$ 137.244,85 R$ 3.332 R$ 157.352 R$ 3.820/m²
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Vendas no ITBI · 20 Anúncios no ZAP · 16
Vendas: Prefeitura de Porto Alegre, dados abertos do ITBI . Em Porto Alegre o valor é a base de cálculo do ITBI (o maior entre o preço declarado e a avaliação da prefeitura), não o preço de venda. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap Porto Alegre ; as tabelas mostram o valor do ITBI. Anúncios: ZAP Imóveis, preço pedido, guardados por 14 dias; a venda costuma fechar abaixo. Estimativas não substituem uma avaliação.
