RUA SABINO PEREIRA NUNES, N. 932, Apto. 302, BL 09- RESERVAS DO SUL II · Restinga · Porto Alegre/RS
Resultado do leilão
Encerrado sem lances
Fonte
hastaleiloes.com.br
1 foto
Resumo
Área total
74.2 m²
Tipo
Apartamento
Ocupação
Não informada
Matrícula
210007
Inscrição IPTU
100175196
Descrição do leiloeiro
Detalhes do Lote
Comitente:
CAIXA ECONOMICA FEDERAL
Número do Bem:
8787710994145
Cidade:
Porto Alegre/RS
Endereço:
RUA SABINO PEREIRA NUNES, N. 932, Apto. 302, BL 09- RESERVAS DO SUL II
Matrícula:
210007 - IPTU: 100175196
Descrição:
IMOVEL 8787710994145 - TIPO APARTAMENTO - AREA 74,2 M2 - 2 QUARTOS - 1 SALAS - 1 BANHEIROS - - ENDERECO RUA SABINO PEREIRA NUNES, N. 932, APTO. 302, BL 09 - BAIRRO RESTINGA - CIDADE PORTO ALEGRE, UF RS - CEP 91788708
Observações do Lote
ATENCAO: Os imoveis que aceitam financiamento tem como forma de pagamento exclusivamente a linha de credito habitacional SBPE da CAIXA, conforme previsto no Edital (item 4.2.2). Consulte seu gerente ou Correspondente Caixa Aqui para analise de credito previa.
Localização do Imóvel
Endereço:
RUA SABINO PEREIRA NUNES, N. 932, Apto. 302, BL 09- RESERVAS DO SUL II
- RESTINGA
Cidade:
Porto Alegre / RS
-
CEP:
91788708
Dívidas
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Mercado
Buscando vendas registradas e anúncios do prédio e de prédios parecidos…
Análise da matrícula
A matrícula não está disponível: o leiloeiro não publicou o documento neste anúncio, então não dá para analisá-la aqui. Ela é a nº 210007 e pode ser pedida ao cartório de registro de imóveis.
Mercado
Valor de mercado estimado
R$ 134.568,00R$ 3.267/m² × 41,19 m²
Faixa provável: R$ 125.148,00 a R$ 142.642,00(onde caiu metade das vendas reais em estimativas como esta)
Mediana de 52 vendas no prédio, nos últimos 24 meses, corrigidas pelo FipeZap Porto Alegre até 08/2026; 16 arrematações em leilão ficam de fora · confiança média
Com os valores do ITBI sem correção: R$ 129.996,00.
O valor atual do leilão (R$ 109.325,53) é 81% desse valor.
Avaliação do leiloeiroR$ 145.000,00+8%
Pelo anúnciopoucos anúncios comparáveis
Média do bairro no ZAPR$ 3.693/m²Restinga: R$ 3.693/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte
Este imóvel
Transferências registradas com a mesma matrícula.
09/12/2025
302 BLOCO 9
Apartamento(provável retomada pelo banco)
41.19 m²
R$ 84.892,14
R$ 2.061
R$ 84.904R$ 2.061/m²
10/04/2025
302 BLOCO 9
Apartamento(provável retomada pelo banco)
41.19 m²
R$ 141.676,49
R$ 3.440
R$ 146.673R$ 3.561/m²
Neste condomínio (mesmo número)
base da estimativa
Mediana R$ 3.267/m² em 52 vendas de área parecida (24 meses), metade entre R$ 1.986 e R$ 3.452/m²; 16 arrematações em leilão ficam de fora.
Vendas: Prefeitura de Porto Alegre, dados abertos do ITBI. Em Porto Alegre o valor é a base de cálculo do ITBI (o maior entre o preço declarado e a avaliação da prefeitura), não o preço de venda. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap Porto Alegre; as tabelas mostram o valor do ITBI. Estimativas não substituem uma avaliação.
