RUA ENEAS CAMARGO N. 388 Apto. 14, BL 01 - SOLARIS - NASCENTE - CHACARA MARIA TRINDADE · São Paulo/SP
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Resumo
Área privativa
41,56 m2 m²
Área total
69,06 m2 m²
Tipo
Apartamento
Ocupação
Não informada
Matrícula
286615
Inscrição IPTU
20308400486
Descrição do leiloeiro
Apartamento, 69,06 m2 de área total, 41,56 m2 de área privativa, 2 qts. IPTU: 20308400486 Matrícula: 286615 Ofício: 18. Número do bem: 8787713479667 Avaliação: R$ 229.000,00 Valor de venda 1º Leilão: R$ 229.000,00 Valor de venda 2º Leilão: R$ 137.400,00 Local do bem: RUA ENEAS CAMARGO N. 388 Apto. 14, BL 01 SOLARIS - NASCENTE - CHACARA MARIA TRINDADE - SAO PAULO/SP. OBSERVAÇÃO : ATENÇÃO ÀS FORMAS DE PAGAMENTOS: É necessário a verificação das formas de pagamentos aceitas, diretamente no site da CAIXA, PRINCIPALMENTE no dia da sessão de leilão . Pois há a possibilidade de mudança das mesmas, conforme costa no edital de leilão. FORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS: Verificar diretamente no site da CAIXA, através do link: https://venda-imoveis.caixa.gov.br/sistema/busca-licitacoes.asp?sltTipoBusca=licitacoes Passo a passo: - Selecionar Estado "SP"; - Localizar o Leilão SFI - Edital Único 0038/0225 - CPA/RE - SP; - Clicar no botão "Listar todos os imóveis deste edital; - Localizar o "número do item" (equivalente ao nº do lote em nosso site), localizado abaixo do "número do imóvel" e acima do endereço; - Clicar em "Detalhes do imóvel" Local do(s) bem(ns): RUA ENEAS CAMARGO N. 388 Apto. 14, BL 01 - SOLARIS - NASCENTE - CHACARA MARIA TRINDADE - SAO PAULO/SP Lance inicial: R$229.000,00 Visitação: Não disponível.
Documentos Matrícula do imóvel Histórico de lances Usuário Valor Registro Tipo Sem lances para exibir Extrajudicial CAIXA ECONÔMICA FEDERAL Aberto para lances ON-LINE 1ª Praça: 18/08/2025 - 10h00hs 2ª Praça: 21/08/2025 - 10h00hs LANCE ATUAL: R$ 0,00 Habilite-se para o leilão Incremento mínimo: R$ 2.000,00
Dívidas
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Mercado
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Análise da matrícula
A matrícula não está disponível: o leiloeiro não publicou o documento neste anúncio, então não dá para analisá-la aqui. Ela é a nº 286615 e pode ser pedida ao cartório de registro de imóveis.
Mercado
Valor de mercado estimado
R$ 141.058,00
Venda deste imóvel em 01/2026 por R$ 138.411 no ITBI, corrigida pelo FipeZap São Paulo até 08/2026 (+1,9%) · confiança alta
Com os valores do ITBI sem correção: R$ 138.411,00.
O valor atual do leilão (R$ 137.400,00) é 97% desse valor.
Avaliação do leiloeiroR$ 229.000,00+62%
Pelo anúnciopoucos anúncios comparáveis
Média do bairro no ZAPR$ 215.991,00+53%Chácara Maria Trindade, até 60 m²: R$ 5.197/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte
Este imóvel
Transferências registradas com a mesma matrícula.
12/01/2026
APARTAMENTO 14
Apartamento
51 m²
R$ 138.410,69
R$ 2.714
R$ 141.058R$ 2.766/m²
Neste prédio
Mediana R$ 2.352/m² em 6 vendas de área parecida (24 meses), metade entre R$ 2.229 e R$ 2.367/m²; 12 arrematações em leilão ficam de fora.
Em São Paulo o ITBI só traz a área construída, que inclui as áreas comuns; a área privativa do anúncio é convertida para essa base.
Vendas: Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas. Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap São Paulo; as tabelas mostram o valor do ITBI. Estimativas não substituem uma avaliação.