Detalhes do Lote
Comitente:
Caixa Econômica Federal
Número do Bem:
8787712146982
Cidade:
São Paulo/SP
Endereço:
RUA ENEAS CAMARGO, N. 388, Apto. 08, BL 03 PNE
Descrição:
8787712146982, Apartamento, SOLARIS - NASCENTE, RUA ENEAS CAMARGO, N. 388, Apto. 08, BL 03 PNE, CHACARA MARIA TRINDADE, CEP: 05275-075, 69.06 m² de área total, 41.56 m² de área privativa, 2 quartos, 1 banheiros, Sala, Cozinha, IPTU: 20308402047, Matrícula: 286771, Ofício: 18
Localização do Imóvel
Endereço:
RUA ENEAS CAMARGO, N. 388, Apto. 08, BL 03 PNE
- CHACARA MARIA TRINDADE
Cidade:
São Paulo / SP
-
CEP:
5275075
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Mercado
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Análise da matrícula
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Mercado
Valor de mercado estimado
R$ 118.820,00
Venda deste imóvel em 04/2026 por R$ 117.600 no ITBI, corrigida pelo FipeZap São Paulo até 08/2026 (+1,0%) · confiança alta
Com os valores do ITBI sem correção: R$ 117.600,00.
O valor atual do leilão (R$ 117.600,00) é 99% desse valor.
Avaliação do leiloeiroR$ 196.000,00+65%
Pelo anúnciopoucos anúncios comparáveis
Média do bairro no ZAPR$ 215.991,00+82%Chácara Maria Trindade, até 60 m²: R$ 5.197/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte
Este imóvel
Transferências registradas com a mesma matrícula.
24/04/2026
APARTAMENTO 8
Apartamento
51 m²
R$ 117.600,00
R$ 2.306
R$ 118.820R$ 2.330/m²
16/01/2026
APARTAMENTO 8
Apartamento(provável retomada pelo banco)
51 m²
R$ 191.183,34
R$ 3.749
R$ 194.840R$ 3.821/m²
Neste prédio
Mediana R$ 2.352/m² em 6 vendas de área parecida (24 meses), metade entre R$ 2.229 e R$ 2.367/m²; 12 arrematações em leilão ficam de fora.
Em São Paulo o ITBI só traz a área construída, que inclui as áreas comuns; a área privativa do anúncio é convertida para essa base.
Vendas: Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas. Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap São Paulo; as tabelas mostram o valor do ITBI. Estimativas não substituem uma avaliação.
