Apartamento, 66,8 m2 de área total, 40,2 m2 de área privativa, 2 qts, WC, sl, cozinha. IPTU: 20308401075 Matrícula: 286674 Ofício: 18. RUA ENEAS CAMARGO N. 388 Apto. 87, 18º ANDAR BL 1 8 PAVIMENTO. SOLARIS NASCENTE. CHACARA MARIA TRINDADE. São Paulo/SP. NÚMERO DO BEM: 8787711211365. Valor de Avaliação: 167.860,6
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Análise da matrícula
A matrícula não está disponível: o leiloeiro não publicou o documento neste anúncio, então não dá para analisá-la aqui. Ela é a nº 286674 e pode ser pedida ao cartório de registro de imóveis.
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Valor de mercado estimado
R$ 105.860,00
Venda deste imóvel em 07/2026 por R$ 105.473 no ITBI, corrigida pelo FipeZap São Paulo até 08/2026 (+0,4%) · confiança alta
Com os valores do ITBI sem correção: R$ 105.473,00.
O valor atual do leilão (R$ 182.030,99) é 172% desse valor.
Avaliação do leiloeiroR$ 182.030,99+72%
Pelo anúnciopoucos anúncios comparáveis
Média do bairro no ZAPR$ 208.923,00+97%Chácara Maria Trindade, até 60 m²: R$ 5.197/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte
Este imóvel
Transferências registradas com a mesma matrícula.
13/07/2026
APARTAMENTO 87
Apartamento
49 m²
R$ 105.473,30
R$ 2.153
R$ 105.860R$ 2.161/m²
16/01/2026
APARTAMENTO 87
Apartamento(provável retomada pelo banco)
49 m²
R$ 185.841,11
R$ 3.793
R$ 189.396R$ 3.866/m²
Neste prédio
Mediana R$ 2.352/m² em 6 vendas de área parecida (24 meses), metade entre R$ 2.229 e R$ 2.367/m²; 12 arrematações em leilão ficam de fora.
Em São Paulo o ITBI só traz a área construída, que inclui as áreas comuns; a área privativa do anúncio é convertida para essa base.
Vendas: Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas. Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap São Paulo; as tabelas mostram o valor do ITBI. Estimativas não substituem uma avaliação.
