APARTAMENTO, 40,29 M2 DE ÁREA PRIVATIVA. IPTU: 0 MATRÍCULA: 58776 OFÍCIO: 6, Imóvel com ação judicial: 5058079-35.2024.4.04.7100 RUA IRMA TERESILDA STEFFEN N. 255 APTO.
504 TR 6,RES QUERENCIA AMADA,MARIO QUINTANA (8787700541440) AVALIAÇÃO: R$ 156.000,00 LANCE MÍNIMO: R$ 88.277,22 O pagamento das despesas de tributos incidentes sobre o imóvel ficará a cargo do comprador.O pagamento das despesas de condomínio também ficará a cargo do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação.
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Valor de mercado estimado
R$ 79.796,00
Venda deste imóvel em 10/2025 por R$ 79.904 no ITBI, corrigida pelo FipeZap Porto Alegre até 08/2026 (−0,1%) · confiança alta
Com os valores do ITBI sem correção: R$ 79.904,00.
O valor atual do leilão (R$ 88.277,22) é 111% desse valor.
Avaliação do leiloeiroR$ 156.000,00+95%
Pelo anúnciopoucos anúncios comparáveis
Média do bairro no ZAPR$ 4.503/m²Mário Quintana: R$ 4.503/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte
Este imóvel
Transferências registradas com a mesma matrícula.
13/10/2025
504 TORRE 6
Apartamento
40.29 m²
R$ 79.904,19
R$ 1.983
R$ 79.796R$ 1.980/m²
14/12/2022
504 TORRE 6
Apartamento
40.29 m²
R$ 153.069,71
R$ 3.799
R$ 175.496R$ 4.356/m²
Neste prédio
Mediana R$ 3.496/m² em 14 vendas de área parecida (24 meses), metade entre R$ 2.183 e R$ 3.959/m²; 4 arrematações em leilão ficam de fora.
Vendas: Prefeitura de Porto Alegre, dados abertos do ITBI. Em Porto Alegre o valor é a base de cálculo do ITBI (o maior entre o preço declarado e a avaliação da prefeitura), não o preço de venda. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap Porto Alegre; as tabelas mostram o valor do ITBI. Estimativas não substituem uma avaliação.
