APARTAMENTO, 40,29 M2 DE ÁREA PRIVATIVA, 2 QTS, WC, SL, COZINHA. IPTU: 0 MATRÍCULA:
58716 OFÍCIO: 6, RUA IRMA TERESILDA STEFFEN N. 255
APTO. 504
TORRE 03 QD C2, B. MARIO QUINTANA, RES QUERENCIA AMADA, (8787700386118). AVALIAÇÃO: R$ 135.000,00 LANCE MÍNIMO LEILÃO R$ 78.201,87 LINK DE LOCALIZAÇÃO: https://maps.app.goo.gl/smYFHp5dEcFqQMe37O pagamento das despesas de tributos incidentes sobre o imóvel ficará a cargo do comprador.O pagamento das despesas de condomínio também ficará a cargo do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação
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Valor de mercado estimado
R$ 123.066,00
Venda deste imóvel em 06/2025 por R$ 120.000 no ITBI, corrigida pelo FipeZap Porto Alegre até 08/2026 (+2,6%) · confiança alta
Com os valores do ITBI sem correção: R$ 120.000,00.
O valor atual do leilão (R$ 78.201,87) é 64% desse valor.
Avaliação do leiloeiroR$ 135.000,00+10%
Pelo anúnciopoucos anúncios comparáveis
Média do bairro no ZAPsem dados do bairro
Este imóvel
Transferências registradas com a mesma matrícula.
04/06/2025
504 TORRE 3
Apartamento
40.29 m²
R$ 120.000,00
R$ 2.978
R$ 123.066R$ 3.054/m²
22/02/2023
504 TORRE 3
Apartamento
87.24 m²
R$ 180.000,00
R$ 2.063
R$ 205.565R$ 2.356/m²
Neste prédio
Mediana R$ 3.496/m² em 14 vendas de área parecida (24 meses), metade entre R$ 2.183 e R$ 3.959/m²; 4 arrematações em leilão ficam de fora.
Vendas: Prefeitura de Porto Alegre, dados abertos do ITBI. Em Porto Alegre o valor é a base de cálculo do ITBI (o maior entre o preço declarado e a avaliação da prefeitura), não o preço de venda. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap Porto Alegre; as tabelas mostram o valor do ITBI. Estimativas não substituem uma avaliação.
