APARTAMENTO, 40,29 M2 DE ÁREA PRIVATIVA, 2 QTS, WC, SL, COZINHA,
1 VAGA DE GARAGEM, PENHORA - REGULARIZAÇÃO POR PARTE DO ADQUIRENTE. IPTU: 0 MATRÍCULA:
58792 OFÍCIO: 6. IMÓVEL COM AÇÃO JUDICIAL:
50042669620208212001, RUA IRMA TERESILDA STEFFEN N. 255
APTO. 404 TORRE 07 QD C2, B. MARIO QUINTANA, RES QUERENCIA AMADA, (8787701035297). AVALIAÇÃO: R$ 145.000,00 LANCE MÍNIMO LEILÃO R$ 81.018,46LINK DE LOCALIZAÇÃO: https://maps.app.goo.gl/smYFHp5dEcFqQMe37O pagamento das despesas de tributos incidentes sobre o imóvel ficará a cargo do comprador.O pagamento das despesas de condomínio também ficará a cargo do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação
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Valor de mercado estimado
R$ 122.162,00
Venda deste imóvel em 04/2025 por R$ 118.000 no ITBI, corrigida pelo FipeZap Porto Alegre até 08/2026 (+3,5%) · confiança alta
Com os valores do ITBI sem correção: R$ 118.000,00.
O valor atual do leilão (R$ 81.018,46) é 66% desse valor.
Avaliação do leiloeiroR$ 145.000,00+19%
Pelo anúnciopoucos anúncios comparáveis
Média do bairro no ZAPsem dados do bairro
Este imóvel
Transferências registradas com a mesma matrícula.
30/04/2025
404 TORRE 7
Apartamento
40.29 m²
R$ 118.000,00
R$ 2.929
R$ 122.162R$ 3.032/m²
11/01/2023
404 TORRE 7
Apartamento
40.29 m²
R$ 152.142,76
R$ 3.776
R$ 174.308R$ 4.326/m²
Neste prédio
Mediana R$ 3.496/m² em 14 vendas de área parecida (24 meses), metade entre R$ 2.183 e R$ 3.959/m²; 4 arrematações em leilão ficam de fora.
Vendas: Prefeitura de Porto Alegre, dados abertos do ITBI. Em Porto Alegre o valor é a base de cálculo do ITBI (o maior entre o preço declarado e a avaliação da prefeitura), não o preço de venda. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap Porto Alegre; as tabelas mostram o valor do ITBI. Estimativas não substituem uma avaliação.
