Valor de mercado estimado
R$ 134.064,00R$ 2.352/m² × 57 m² (área construída)
Faixa provável: R$ 124.680,00 a R$ 142.108,00 (onde caiu metade das vendas reais em estimativas como esta)
Mediana de 5 vendas (área construída) no prédio, nos últimos 24 meses, corrigidas pelo FipeZap São Paulo até 08/2026; 26 arrematações em leilão ficam de fora · confiança alta
Com os valores do ITBI sem correção: R$ 132.981,00.
O valor atual do leilão (R$ 168.323,63) é 126% desse valor.
Avaliação do leiloeiro R$ 205.000,00+53%
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Média do bairro no ZAP sem dados do bairro
Este imóvel Transferências registradas com a mesma matrícula.
Data▼ Unidade Tipo Área Valor R$/m² Hoje 28/05/2026 BLOCO A APARTAMENTO 1601 Apartamento 57 m² R$ 272.000,00 R$ 4.772atípico R$ 274.209 R$ 4.811/m² 24/03/2026 BLOCO A APARTAMENTO 1601 Apartamento(arrematação) 57 m² R$ 123.904,77 R$ 2.174 R$ 125.433 R$ 2.201/m² 16/09/2025 BLOCO A APARTAMENTO 1601 Apartamento(provável retomada pelo banco) 57 m² R$ 197.407,66 R$ 3.463 R$ 203.543 R$ 3.571/m²
Neste prédio base da estimativa Mediana R$ 2.352/m² em 5 vendas de área parecida (24 meses), metade entre R$ 2.182 e R$ 2.457/m²; 26 arrematações em leilão ficam de fora.
Vendas no ITBI · 64 Outros leilões · 42
Todos (64) Apartamento (64) Mesma planta (44,17 m²) (34)
Data▼ Unidade Andar Tipo Área Valor R$/m² Hoje 31/08/2026 BLOCO B APARTAMENTO 803 8º Apartamentoleilão 54 m² R$ 116.954,01 R$ 2.166 R$ 116.954 R$ 2.166/m² 26/08/2026 BLOCO A APARTAMENTO 1302 13º Apartamentoleilão 54 m² R$ 265.000,00 R$ 4.907atípico R$ 265.000 R$ 4.907/m² 24/08/2026 BLOCO B APARTAMENTO 1702 17º Apartamento(retomada pelo banco) 54 m² R$ 192.685,81 R$ 3.568 R$ 192.686 R$ 3.568/m² 21/08/2026 BLOCO B APARTAMENTO 1205 12º Apartamentoleilão 57 m² R$ 121.655,88 R$ 2.134 R$ 121.656 R$ 2.134/m² 13/08/2026 BLOCO A APARTAMENTO 1203 12º Apartamento(retomada pelo banco) 54 m² R$ 193.010,86 R$ 3.574 R$ 193.011 R$ 3.574/m² 10/08/2026 BLOCO 3 APARTAMENTO 1303 13º Apartamento 54 m² R$ 115.700,00 R$ 2.143 R$ 115.700 R$ 2.143/m² 06/08/2026 BLOCO C APARTAMENTO 1206 12º Apartamentoleilão 54 m² R$ 113.629,74 R$ 2.104 R$ 113.630 R$ 2.104/m² 28/07/2026 BLOCO A APARTAMENTO 1302 13º Apartamentoleilão 54 m² R$ 118.000,00 R$ 2.185 R$ 118.432 R$ 2.193/m² 03/07/2026 BLOCO A APARTAMENTO 1301 13º Apartamento 57 m² R$ 248.092,88 R$ 4.353 R$ 249.002 R$ 4.369/m² 19/06/2026 BLOCO C APARTAMENTO 1504 15º Apartamento 57 m² R$ 139.016,00 R$ 2.439 R$ 140.035 R$ 2.457/m² 17/06/2026 BLOCO A APARTAMENTO 506 5º Apartamentoleilão 54 m² R$ 102.518,87 R$ 1.898 R$ 103.270 R$ 1.912/m² 15/06/2026 BLOCO 1 APARTAMENTO 1404 14º Apartamento(retomada pelo banco) 57 m² R$ 199.843,63 R$ 3.506 R$ 201.308 R$ 3.532/m² 15/06/2026 BLOCO A APARTAMENTO 1004 10º Apartamento(retomada pelo banco) 57 m² R$ 199.843,63 R$ 3.506 R$ 201.308 R$ 3.532/m² 28/05/2026 BLOCO A APARTAMENTO 1601 16º Apartamentoleilão 57 m² R$ 272.000,00 R$ 4.772atípico R$ 274.209 R$ 4.811/m² 20/05/2026 BLOCO A APARTAMENTO 1008 10º Apartamentoleilão 57 m² R$ 272.000,00 R$ 4.772atípico R$ 274.209 R$ 4.811/m² 19/05/2026 BLOCO 1 APARTAMENTO 1208 12º Apartamento(retomada pelo banco) 57 m² R$ 197.774,22 R$ 3.470 R$ 199.381 R$ 3.498/m² 19/05/2026 BLOCO C APARTAMENTO 1207 12º Apartamentoleilão 54 m² R$ 114.600,00 R$ 2.122 R$ 115.531 R$ 2.139/m² 14/05/2026 BLOCO B APARTAMENTO 508 5º Apartamentoleilão 57 m² R$ 117.860,63 R$ 2.068 R$ 118.818 R$ 2.085/m² 11/05/2026 BLOCO C APARTAMENTO 1701 17º Apartamentoleilão 57 m² R$ 312.000,00 R$ 5.474atípico R$ 314.534 R$ 5.518/m² 07/05/2026 BLOCO 2 APARTAMENTO 805 8º Apartamento 57 m² R$ 132.977,77 R$ 2.333 R$ 134.058 R$ 2.352/m² 07/05/2026 BLOCO 1 APARTAMENTO 708 7º Apartamentoleilão 57 m² R$ 157.000,02 R$ 2.754 R$ 158.275 R$ 2.776/m² 06/05/2026 BLOCO A APARTAMENTO 1106 11º Apartamentoleilão 54 m² R$ 265.000,00 R$ 4.907atípico R$ 267.152 R$ 4.947/m² 04/05/2026 BLOCO A APARTAMENTO 1206 12º Apartamentoleilão 54 m² R$ 265.000,00 R$ 4.907atípico R$ 267.152 R$ 4.947/m² 30/04/2026 BLOCO B APARTAMENTO 1501 15º Apartamentoleilão 57 m² R$ 267.000,00 R$ 4.684atípico R$ 269.770 R$ 4.733/m² 24/04/2026 BLOCO B APARTAMENTO 1806 18º Apartamentoleilão 55 m² R$ 304.600,00 R$ 5.538atípico R$ 307.760 R$ 5.595/m² 08/04/2026 BLOCO A APARTAMENTO 806 8º Apartamentoleilão 54 m² R$ 114.838,57 R$ 2.127 R$ 116.030 R$ 2.149/m² 30/03/2026 BLOCO C APARTAMENTO 301 3º Apartamento 57 m² R$ 122.882,00 R$ 2.156 R$ 124.397 R$ 2.183/m² 24/03/2026 BLOCO A APARTAMENTO 1106 11º Apartamentoleilão 54 m² R$ 110.971,30 R$ 2.055 R$ 112.340 R$ 2.080/m² 24/03/2026 BLOCO A APARTAMENTO 407 4º Apartamento(retomada pelo banco) 54 m² R$ 191.469,25 R$ 3.546 R$ 193.831 R$ 3.590/m² 24/03/2026 BLOCO B APARTAMENTO 1806 18º Apartamentoleilão 55 m² R$ 125.415,80 R$ 2.280 R$ 126.962 R$ 2.308/m² 24/03/2026 BLOCO A APARTAMENTO 1206 12º Apartamentoleilão 54 m² R$ 123.904,77 R$ 2.295 R$ 125.433 R$ 2.323/m² 24/03/2026 BLOCO A APARTAMENTO 1008 10º Apartamentoleilão 57 m² R$ 113.372,59 R$ 1.989 R$ 114.771 R$ 2.014/m² 24/03/2026 BLOCO A APARTAMENTO 1601 16º Apartamentoleilão 57 m² R$ 123.904,77 R$ 2.174 R$ 125.433 R$ 2.201/m² 24/03/2026 BLOCO B APARTAMENTO 1501 15º Apartamentoleilão 57 m² R$ 132.970,97 R$ 2.333 R$ 134.611 R$ 2.362/m² 24/03/2026 BLOCO C APARTAMENTO 1701 17º Apartamentoleilão 57 m² R$ 134.904,77 R$ 2.367 R$ 136.568 R$ 2.396/m² 12/03/2026 BLOCO A APARTAMENTO 1706 17º Apartamentoleilão 55 m² R$ 125.718,01 R$ 2.286 R$ 127.268 R$ 2.314/m² 11/02/2026 BLOCO C APARTAMENTO 108 1º Apartamentoleilão 57 m² R$ 114.838,57 R$ 2.015 R$ 116.744 R$ 2.048/m² 23/01/2026 BLOCO B APARTAMENTO 405 4º Apartamento(retomada pelo banco) 57 m² R$ 198.569,40 R$ 3.484 R$ 202.368 R$ 3.551/m² 23/01/2026 BLOCO B APARTAMENTO 803 8º Apartamento(retomada pelo banco) 54 m² R$ 190.927,60 R$ 3.536 R$ 194.580 R$ 3.604/m² 23/01/2026 BLOCO A APARTAMENTO 1302 13º Apartamento(retomada pelo banco) 54 m² R$ 191.136,30 R$ 3.540 R$ 194.792 R$ 3.608/m² 12/12/2025 BLOCO C APARTAMENTO 1206 12º Apartamento(retomada pelo banco) 54 m² R$ 190.489,60 R$ 3.528 R$ 194.432 R$ 3.601/m² 05/12/2025 BLOCO B APARTAMENTO 1704 17º Apartamento(retomada pelo banco) 57 m² R$ 197.897,60 R$ 3.472 R$ 201.994 R$ 3.544/m² 03/12/2025 BLOCO C APARTAMENTO 1504 BLOCO 3 15º Apartamento(retomada pelo banco) 57 m² R$ 197.213,80 R$ 3.460 R$ 201.296 R$ 3.532/m² 03/12/2025 BLOCO A APARTAMENTO 506 5º Apartamento(retomada pelo banco) 54 m² R$ 190.489,60 R$ 3.528 R$ 194.432 R$ 3.601/m² 03/12/2025 BLOCO B APARTAMENTO 1205 12º Apartamento(retomada pelo banco) 57 m² R$ 197.897,60 R$ 3.472 R$ 201.994 R$ 3.544/m² 13/11/2025 BLOCO C APARTAMENTO 1303 13º Apartamento(retomada pelo banco) 54 m² R$ 189.831,50 R$ 3.515 R$ 194.055 R$ 3.593/m² 12/11/2025 BLOCO C APARTAMENTO 1207 12º Apartamento(retomada pelo banco) 54 m² R$ 189.831,50 R$ 3.515 R$ 194.055 R$ 3.593/m² 10/11/2025 BLOCO 2 APARTAMENTO 805 8º Apartamento(retomada pelo banco) 57 m² R$ 197.709,68 R$ 3.469 R$ 202.109 R$ 3.546/m² 26/09/2025 BLOCO A APARTAMENTO 1706 17º Apartamento(retomada pelo banco) 55 m² R$ 206.167,85 R$ 3.749 R$ 212.576 R$ 3.866/m² 26/09/2025 BLOCO C APARTAMENTO 801 8º Apartamento(retomada pelo banco) 57 m² R$ 197.631,53 R$ 3.467 R$ 203.774 R$ 3.575/m² 26/09/2025 BLOCO A APARTAMENTO 708 7º Apartamento(retomada pelo banco) 57 m² R$ 197.537,11 R$ 3.466 R$ 203.677 R$ 3.574/m² 26/09/2025 BLOCO B APARTAMENTO 508 5º Apartamento(retomada pelo banco) 57 m² R$ 197.537,11 R$ 3.466 R$ 203.677 R$ 3.574/m² 26/09/2025 BLOCO A APARTAMENTO 806 8º Apartamento(retomada pelo banco) 54 m² R$ 190.308,78 R$ 3.524 R$ 196.224 R$ 3.634/m² 16/09/2025 BLOCO B APARTAMENTO 1501 15º Apartamento(retomada pelo banco) 57 m² R$ 194.823,70 R$ 3.418 R$ 200.879 R$ 3.524/m² 16/09/2025 BLOCO C APARTAMENTO 301 3º Apartamento(retomada pelo banco) 57 m² R$ 197.553,31 R$ 3.466 R$ 203.693 R$ 3.574/m² 16/09/2025 BLOCO A APARTAMENTO 1206 12º Apartamento(retomada pelo banco) 54 m² R$ 190.188,38 R$ 3.522 R$ 196.099 R$ 3.631/m² 16/09/2025 BLOCO C APARTAMENTO 1701 17º Apartamento(retomada pelo banco) 57 m² R$ 211.148,52 R$ 3.704 R$ 217.711 R$ 3.819/m² 16/09/2025 BLOCO A APARTAMENTO 1008 10º Apartamento(retomada pelo banco) 57 m² R$ 197.326,82 R$ 3.462 R$ 203.460 R$ 3.570/m² 16/09/2025 BLOCO A APARTAMENTO 1106 11º Apartamento(retomada pelo banco) 54 m² R$ 190.173,32 R$ 3.522 R$ 196.084 R$ 3.631/m² 16/09/2025 BLOCO A APARTAMENTO 1601 16º Apartamento(retomada pelo banco) 57 m² R$ 197.407,66 R$ 3.463 R$ 203.543 R$ 3.571/m² 16/09/2025 BLOCO B APARTAMENTO 1806 18º Apartamento(retomada pelo banco) 55 m² R$ 205.768,61 R$ 3.741 R$ 212.164 R$ 3.857/m² 10/09/2025 BLOCO C APARTAMENTO 1304 13º Apartamento(retomada pelo banco) 57 m² R$ 197.002,96 R$ 3.456 R$ 203.126 R$ 3.563/m² 12/08/2025 BLOCO C APARTAMENTO 108 1º Apartamento(retomada pelo banco) 57 m² R$ 197.108,27 R$ 3.458 R$ 204.266 R$ 3.584/m² 29/04/2025 APARTAMENTO 807 BLOCO 3 8º Apartamento — R$ 264.000,00 (0.07%) — R$ 278.145
Ver o prédio em Vendas registradas Em São Paulo o ITBI só traz a área construída, que inclui as áreas comuns; a área privativa do anúncio é convertida para essa base.
Vendas: Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas . Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap São Paulo ; as tabelas mostram o valor do ITBI. Estimativas não substituem uma avaliação.
