Rua Paulo Renato Ketzer de Souza, 300 · Rubem Berta · Porto Alegre/RS
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Resumo
Tipo
Apartamento
Ocupação
Não informada
Descrição do leiloeiro
Apartamento 307 do Condomínio Edifício São Francisco, situado na Rua Paulo Renato Ketzer de Souza, 300, Rubem Berta, Porto Alegre/RS, localizado no Bloco I, no 3º pavimento, de fundos em relação à Rua Paulo Renato Ketzer de Souza, o terceiro a contar da esquerda para a direita de quem, postado na dita rua, olhar de frente o prédio, com área real privativa de 37,0600m², área real de uso comum de divisão proporcional de 5,1350m², perfazendo a área real global de 42,1950m², tendo uma fração ideal de 0,00248 no terreno e nas coisas de uso comum e fim proveitoso do Condomínio. Consta Alienação Fiduciária (R7). Matrícula nº 36.083 do RI da 6ª Zona de Porto Alegre/RS. Avaliado em R$ 110.000,00 (Cento e dez mil reais).
Dívidas
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Análise da matrícula
A matrícula não está disponível: o leiloeiro não publicou o documento neste anúncio, então não dá para analisá-la aqui.
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Valor de mercado estimado
R$ 78.991,00
Venda deste imóvel em 04/2025 por R$ 76.300 no ITBI, corrigida pelo FipeZap Porto Alegre até 08/2026 (+3,5%) · confiança alta
Com os valores do ITBI sem correção: R$ 76.300,00.
O valor atual do leilão (R$ 55.000,00) é 70% desse valor.
Avaliação do leiloeiroR$ 110.000,00+39%
Pelo anúnciopoucos anúncios comparáveis
Média do bairro no ZAPR$ 4.147/m²Rubem Berta: R$ 4.147/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte
Este imóvel
Transferências registradas com a mesma matrícula.
07/04/2025
307 BLOCO I
Apartamento
37.06 m²
R$ 76.300,00
R$ 2.059
R$ 78.991R$ 2.132/m²
Neste prédio
Mediana R$ 2.153/m² em 23 vendas de área parecida (24 meses), metade entre R$ 1.784 e R$ 3.126/m²; 3 arrematações em leilão ficam de fora.
Vendas: Prefeitura de Porto Alegre, dados abertos do ITBI. Em Porto Alegre o valor é a base de cálculo do ITBI (o maior entre o preço declarado e a avaliação da prefeitura), não o preço de venda. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap Porto Alegre; as tabelas mostram o valor do ITBI. Estimativas não substituem uma avaliação.
