RUA SETE MIL E OITO N. 280 Apto. 101, BL. 16 - RESTINGA · Porto Alegre/RS
1 foto
Resumo
Área privativa
50,36 m2 m²
Área total
82,02 m2 m²
Tipo
Apartamento
Ocupação
Não informada
Matrícula
207153
Descrição do leiloeiro
Detalhes do Lote
Comitente:
CAIXA ECONOMICA IMOVEIS
Cidade:
Porto Alegre/RS
Endereço:
PORTO ALEGRE/ RS - RUA SETE MIL E OITO N. 280 Apto. 101, BL. 16 - RESTINGA
Descrição:
Situado em: RUA SETE MIL E OITO N. 280 Apto. 101, BL. 16 - RESTINGA - 91788-870 - RS - PORTO ALEGRE - Apartamento, 82,02 m2 de área total, 50,36 m2 de área privativa, 2 qts, WC, sl, cozinha. IPTU: 0000 Matrícula: 207153 Ofício: 3. - Nº do bem: 8787710505225
Localização do Imóvel
Endereço:
PORTO ALEGRE/ RS - RUA SETE MIL E OITO N. 280 Apto. 101, BL. 16 - RESTINGA
Cidade:
Porto Alegre / RS
-
CEP:
91788-870
Dívidas
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Mercado
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Análise da matrícula
A matrícula não está disponível: o leiloeiro não publicou o documento neste anúncio, então não dá para analisá-la aqui. Ela é a nº 207153 e pode ser pedida ao cartório de registro de imóveis.
Mercado
Valor de mercado estimado
R$ 179.231,00R$ 3.559/m² × 50,36 m²
Faixa provável: R$ 166.685,00 a R$ 189.985,00(onde caiu metade das vendas reais em estimativas como esta)
Mediana de 45 vendas no prédio, nos últimos 24 meses, corrigidas pelo FipeZap Porto Alegre até 08/2026; 11 arrematações em leilão ficam de fora · confiança média
Com os valores do ITBI sem correção: R$ 173.087,00.
O valor atual do leilão (R$ 82.500,00) é 46% desse valor.
Avaliação do leiloeiroR$ 165.000,00−8%
Pelo anúnciopoucos anúncios comparáveis
Média do bairro no ZAPR$ 214.974,00+20%Restinga, até 60 m²: R$ 4.269/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte
Este imóvel
Transferências registradas com a mesma matrícula.
20/10/2025
101 BLOCO 16
Apartamento(provável retomada pelo banco)
50.36 m²
R$ 97.778,11
R$ 1.942
R$ 97.646R$ 1.939/m²
10/03/2025
101 BLOCO 16
Apartamento(provável retomada pelo banco)
50.36 m²
R$ 161.979,59
R$ 3.216
R$ 167.914R$ 3.334/m²
Neste prédio
base da estimativa
Mediana R$ 3.559/m² em 45 vendas de área parecida (24 meses), metade entre R$ 2.347 e R$ 4.099/m²; 11 arrematações em leilão ficam de fora.
Vendas: Prefeitura de Porto Alegre, dados abertos do ITBI. Em Porto Alegre o valor é a base de cálculo do ITBI (o maior entre o preço declarado e a avaliação da prefeitura), não o preço de venda. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap Porto Alegre; as tabelas mostram o valor do ITBI. Estimativas não substituem uma avaliação.
