Apartamento no B. Rubem Berta Cond do Alto São Francisco
RUA INOCENCIO DE OLIVEIRA ALVES N. 101 Apto. 501, BL 22 · B. Rubem Berta Cond do Alto São Francisco · Porto Alegre/RS
1 foto
Resumo
Área privativa
41,19 m²
Área total
77,79 m²
Tipo
Apartamento
Ocupação
Não informada
Matrícula
69053
Descrição do leiloeiro
Apartamento, 77,79 m2 de área total, 41,19 m2 de área privativa, 2 qts, WC, sl, cozinha. IPTU: 000 Matrícula: 69053 Ofício: 6., RUA INOCENCIO DE OLIVEIRA ALVES N. 101 Apto. 501, BL 22, B. RUBEM BERTA COND DO ALTO SÃO FRANCISCO (8787714876503). Porto Alegre/RS
Dívidas
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Análise da matrícula
A matrícula não está disponível: o leiloeiro não publicou o documento neste anúncio, então não dá para analisá-la aqui. Ela é a nº 69053 e pode ser pedida ao cartório de registro de imóveis.
Mercado
Valor de mercado estimado
R$ 173.784,00
Venda deste imóvel em 10/2025 por R$ 174.020 no ITBI, corrigida pelo FipeZap Porto Alegre até 08/2026 (−0,1%) · confiança alta
Com os valores do ITBI sem correção: R$ 174.020,00.
O valor atual do leilão (R$ 143.735,69) é 83% desse valor.
Avaliação do leiloeiroR$ 142.000,00−18%
Pelo anúnciopoucos anúncios comparáveis
Média do bairro no ZAPsem dados do bairro
Este imóvel
Transferências registradas com a mesma matrícula.
27/03/2026
501 BLOCO 22
Apartamento
41.19 m²
R$ 84.235,75
R$ 2.045atípico
R$ 83.671R$ 2.031/m²
09/10/2025
501 ALTO SAO FRANCISCO BLOCO 22
Apartamento
41.19 m²
R$ 174.019,88
R$ 4.225
R$ 173.784R$ 4.219/m²
Neste prédio
Mediana R$ 4.317/m² em 25 vendas de área parecida (24 meses), metade entre R$ 4.241 e R$ 4.379/m²; 8 arrematações em leilão ficam de fora.
Vendas: Prefeitura de Porto Alegre, dados abertos do ITBI. Em Porto Alegre o valor é a base de cálculo do ITBI (o maior entre o preço declarado e a avaliação da prefeitura), não o preço de venda. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap Porto Alegre; as tabelas mostram o valor do ITBI. Estimativas não substituem uma avaliação.
