RUA INOCENCIO DE OLIVEIRA ALVES N. 101 Apto. 304, BL 07 · B. Rubem Berta · Porto Alegre/RS
1 foto
Resumo
Área privativa
41,19 m²
Área total
77,79 m²
Tipo
Apartamento
Ocupação
Não informada
Matrícula
68766
Inscrição IPTU
100204906
Descrição do leiloeiro
Apartamento, 77,79 m2 de área total, 41,19 m2 de área privativa, 2 qts, WC, sl. IPTU: 100204906 Matrícula: 68766 Ofício: 6., RUA INOCENCIO DE OLIVEIRA ALVES N. 101 Apto. 304, BL 07, B. RUBEM BERTA COND DO ALTO SÃO FRANCISCO (8787715635534). Porto Alegre/RS
Dívidas
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Mercado
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Análise da matrícula
A matrícula não está disponível: o leiloeiro não publicou o documento neste anúncio, então não dá para analisá-la aqui. Ela é a nº 68766 e pode ser pedida ao cartório de registro de imóveis.
Mercado
Valor de mercado estimado
R$ 135.751,00
Venda deste imóvel em 04/2026 por R$ 137.000 no ITBI, corrigida pelo FipeZap Porto Alegre até 08/2026 (−0,9%) · confiança alta
Com os valores do ITBI sem correção: R$ 137.000,00.
O valor atual do leilão (R$ 131.021,78) é 97% desse valor.
Avaliação do leiloeiroR$ 142.000,00+5%
Pelo anúnciopoucos anúncios comparáveis
Média do bairro no ZAPsem dados do bairro
Este imóvel
Transferências registradas com a mesma matrícula.
14/04/2026
304 BLOCO 7
Apartamento
41.19 m²
R$ 137.000,00
R$ 3.326
R$ 135.751R$ 3.296/m²
09/10/2025
304 ALTO SAO FRANCISCO BLOCO 7
Apartamento
41.19 m²
R$ 180.340,28
R$ 4.378
R$ 180.096R$ 4.372/m²
Neste prédio
Mediana R$ 4.316/m² em 24 vendas de área parecida (24 meses), metade entre R$ 4.237 e R$ 4.385/m²; 8 arrematações em leilão ficam de fora.
Vendas: Prefeitura de Porto Alegre, dados abertos do ITBI. Em Porto Alegre o valor é a base de cálculo do ITBI (o maior entre o preço declarado e a avaliação da prefeitura), não o preço de venda. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap Porto Alegre; as tabelas mostram o valor do ITBI. Estimativas não substituem uma avaliação.
