Rua Quintino Bocaiúva, nº 288. Apartamento nº 201 (2º pavimento), Condomínio Edifício Quintino. Áreas totais: priv.: 52,29m² e total: 66,13m². Matr. 207.712 do RI da 1ª Zona Local. Caberá ao arrematante, providenciar às suas expensas, toda e qualquer regularização física e documental do imóvel, perante os órgãos competentes, quando for o caso, tais como, Prefeitura e Oficial de Registro de Imóveis, independentemente da data da sua constituição, tais como regularização de cadastro de contribuinte perante a Prefeitura, regularização de numeração do prédio e/ou do logradouro, averbações de demolição/construção, unificações, desmembramentos, áreas totais, respondendo por quaisquer ônus, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade. Ocupado. (AF).
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Valor de mercado estimado
R$ 697.402,00
Venda deste imóvel em 06/2024 por R$ 625.000 no ITBI, corrigida pelo FipeZap Porto Alegre até 08/2026 (+11,6%) · confiança alta
Com os valores do ITBI sem correção: R$ 625.000,00.
O valor atual do leilão (R$ 613.174,78) é 88% desse valor.
Avaliação do leiloeiroR$ 641.032,42−8%
Pelo anúnciopoucos anúncios comparáveis
Média do bairro no ZAPR$ 607.531,00−13%Rio Branco, até 60 m²: R$ 11.619/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte
Este imóvel
Transferências registradas com a mesma matrícula.
28/10/2025
201
Apartamento(provável retomada pelo banco)
52.29 m²
R$ 315.000,00
R$ 6.024
R$ 314.573R$ 6.016/m²
26/06/2025
201
Apartamento(provável retomada pelo banco)
52.29 m²
R$ 625.000,00
R$ 11.953
R$ 640.968R$ 12.258/m²
25/06/2024
201
Apartamento
52.29 m²
R$ 625.000,00
R$ 11.953
R$ 697.402R$ 13.338/m²
15/09/2020
201
Apartamento
52.29 m²
R$ 265.000,00
R$ 5.068
R$ 332.147R$ 6.352/m²
Neste prédio
Mediana R$ 8.710/m² em 5 vendas de área parecida (24 meses), metade entre R$ 8.099 e R$ 9.540/m²; 6 arrematações em leilão ficam de fora.
Vendas: Prefeitura de Porto Alegre, dados abertos do ITBI. Em Porto Alegre o valor é a base de cálculo do ITBI (o maior entre o preço declarado e a avaliação da prefeitura), não o preço de venda. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap Porto Alegre; as tabelas mostram o valor do ITBI. Estimativas não substituem uma avaliação.
